Hotel 315 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche315 m²
Beschreibung
Aparthaus mit 5 Wohnungen zum Verkauf in Fazana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m².
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und wurde 2017 rekonstruiert.
Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung und mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden: ein Studio-Apartment und zwei weitere Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie privaten Terrassen.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere, vom ganzen Haus völlig getrennte Wohnung mit eigenem Eingang befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer eigenen Terrasse.
Alle Wohnungen sind klimatisiert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt.
Da das Haus touristisch genutzt wird, ist zur Erwärmung von Warmwasser eine Wärmepumpe an der Heizungsanlage installiert und zusätzlich gibt es in der Wohnung im Erdgeschoss einen gewöhnlichen Warmwasserbereiter mit 80 Litern.
Die Nähe zum Meer und weiteren Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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