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💰 Maximale Wirtschaft und Raum: Ein Doppelzimmer mit Super-Low Taxa in AMADEUS 5 (Sunshine Coast)
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer-Format) in der Wohnanlage Amadeus 5. Der Komplex befindet sich in einer Landschaft, entwickelt und lebhaften Gegend im Zentrum von Sunny Beach.
Zum schicken Sandstrand - ca. 600-700 Meter (nicht mehr als 8-10 Minuten zu Fuß auf einer flachen Straße). Dank der zentralen Lage ist die notwendige städtische Infrastruktur buchstäblich über die Schwelle hinaus.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 1 Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer Wohnung).
Fläche: 67 qm - ausgezeichnete, erhöhte Aufnahmen für eine Zweizimmerwohnung. Der Raum ist sehr geräumig: ein großes Wohnzimmer mit einem Küchenblock, einem geräumigen, isolierten Schlafzimmer, einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einem Balkon.
Boden und Boden: Die Wohnung befindet sich im 7. Stock. Das Gebäude verfügt über 7 Etagen und ist mit einem ständig arbeitenden Aufzug ausgestattet. Das 7. Stockwerk ist das oberste Stockwerk des Gebäudes, das Ihnen keine Nachbarn über Ihrem Kopf, viel Sonne, Wärme und einen großen Panoramablick auf die Stadt garantiert.
Zustand: Die Wohnung ist komplett möbliert, mit Geräten (Klimaanlage, Herd, Kühlschrank) ausgestattet und ist komplett zum Wohnen oder Mieten bereit.
Status: Es gibt Act 16, der Komplex ist voll funktionsfähig, Strom und Wasserrechnungen sind individuell.
🏢 Bauparameter und finanzielle Bedingungen:
Baujahr: Amadeus 5 wurde zwischen 2008 und 2009 gebaut und in Betrieb genommen. Dies ist ein klassisches monolithisch-brick-Gebäude, zeitgetestet.
Phenomenal low support tax: Nur 150 Euro pro Jahr für die ganze Wohnung! Im Gegensatz zu den meisten Resorts, wo die Gebühr für jeden Quadratmeter genommen wird, zahlen Sie hier einen festen symbolischen Betrag (in Bezug darauf kommt ein wenig mehr als 2 Euro / qm pro Jahr!). Dazu gehören Aufzugswartung, Eingangsreinigung und Beleuchtung des gemeinsamen Bereichs. Eine kostengünstigere Wartung einer Wohnung in Sunny Beach ist einfach nicht zu finden.
🏊♂️ Infrastruktur von Amadeus 5 Komplex:
Der Komplex bietet den nötigen urbanen Komfort mit minimalen Kosten:
Freibad im Innenhof des Komplexes mit einer Zone für Liegestühle.
Ein gepflegter Ort.
Kontrollierter Zugang zum Gebäude (Chipsystem an den Türen) und laufender Aufzug.
Parkplatz für Autobesitzer in der Nähe des Hauses.
Super-Location: Direkt neben dem Komplex befindet sich der berühmte Action Aquapark. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der ganzjährige Mega-Supermarkt Mladost, der zentrale Markt, die Anastasia-Klinik, Banken, Apotheken, viele Restaurants und der zentrale Busbahnhof.
🎯 Warum ist diese Wohnung der perfekte Kauf in 2026?
Der günstigste Inhalt an der Küste: Die Steuer von 150 Euro pro Jahr macht diese Wohnung zu einem idealen “Land” Option. Sie können es für den Winter schließen oder nicht für ein Jahr kommen - Wartungskosten werden fast unsichtbar für das Budget.
Ideal für eine ganzjährige Dauerresidenz: Die zentrale Lage des Komplexes ermöglicht es Ihnen, hier mit absolutem Komfort auch in den Wintermonaten zu leben, wenn sich das Resort beruhigt. Alles nötig für das Leben funktioniert 365 Tage im Jahr.
Ausgezeichnete Aufnahmen für vernünftiges Geld: Die Fläche von 67 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen, bequem eine große Familie von 4 Personen, die die Wohnung sehr praktisch macht.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Kauf- und Verkaufstransaktion, Überprüfung des Objekts für Umladungen und schlüsselfertige Registrierung.
▪️ Wir haben die Schlüssel an jedem Tag!
