Haus 4 zimmer 165 m² Nessebar, Bulgarien

Nessebar, Bulgarien

$468,988

$2,851/m²

Haus 4 zimmer 165 m² Nessebar, Bulgarien

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ID: 3528553

In CRM: 33912230

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Letzte Aktualisierung: 09.07.25

Standort

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Grundstück

Bulgarien
Region / Bundesland

Oblast Burgas
Nachbarschaft

Nesebar
Stadt

Nessebar

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Etagenzahl

2
Stockwerk

1
Rooms:

4
Bedrooms:

3
Gesamt fläche

165 m²
Grundstücksfläche

21 440 m²

Beschreibung

ID 33912230
Verkauf:
Zweigeschossiges Haus in Nessebar House Complex
Erdgeschoss - Flur, technisches Zimmer, WC, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Veranda kombiniert. Die zweite Etage ist 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein unabhängiges Badezimmer mit einer Toilette hat. RZP 164.48 qm, Hof 214.36 qm. Zwei Parkplätze. Die Fläche der ersten Etage ist 70.91 Quadratmeter, die Fläche der zweiten Etage ist 93.09 Quadratmeter.
Nessebar Haus
Einfamilienhaus mit modernem Design und hochwertigem Bau.
Hof: von 180 qm bis 400 qm. m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit Wohnfläche (RPP) von 165 qm bis 205 qm. m.
Zuteilung:
●
Das Erdgeschoss ist eine Höhenmarke von 0.00 m: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, technisches Zimmer, Veranda.
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Die zweite Etage ist eine Höhenmarke von +3,20 m: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toiletten.

Baugewerbe
●
Baugewerbe: Stahlbeton, mit einer Bodenhöhe von 3.00 m.

●
Außen- und Innenwände: Wienerberger Porotherm Keramik Ziegel - 25 cm Mehrkammer, bietet hervorragende Wärme- und Lärmschutz

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Fassadendekoration:

Ø
Außenboden
Ø
Natursteinverkleidungen
Ø
Wärmedämmung 10 cm.

●
Fensterrahmen: High-End Thermoprofil mit Dreifachverglasung

●
Eingangstür: Bewaffnete, hohe Resistenz gegen Bruch

●
Dachsystem:

Ø
10cm geschäumtes Polystyrol
Ø
Verstärkte Estriche
Ø
Doppelabdichtung mit Schutz gegen UV-Strahlung

Inneneinrichtung arbeitet
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Wand: Spritzguss
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Böden: Zement mit Einbauisolierung und warmen Boden
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Wasserversorgung und Kanal: Konstruiert zu groben Oberflächen
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Elektrische Verdrahtung: Elektrischer Schirm, Schalter, Steckdosen, Steckdosen
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Slack Verdrahtung: Boxen für zusätzliche Systeme
●
Wi-Fi Schlussfolgerungen: Im Projekt enthalten

Landsysteme und Zusatzausrüstung
●
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - integrierte Rohrverdrahtung
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Vorbereitung für den Einbau eines Solarsystems
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Verdrahtung für Konvektoren mit Temperatursensoren in jedem Raum
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Eingebauter warmer Boden
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Zubereitung für einen 200 Liter Kessel
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Verlegekabel für individuelle Videoüberwachung
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Verlegekabel für das Intercom-System

VERTRAGSNEHMER
●
Geräumige Veranda von 25 Quadratmetern.
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Massiver Zaun: Stahlbetonplatte mit dekorativem Metallbau
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Landschaft Landschaft Landschaftsbau
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Parkbeleuchtung
●
Bewässerungssystem
●
Stellplätze für 2 Autos

Baubeginn: 01.10.2025

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