Hotel 1 660 m² Sosopol, Bulgarien

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein erfolgreich betriebenes Hotel in ausgezeichneter Lage in Sozopol, nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Zentralstrand sowie zur historischen Altstadt. Das Hotel befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m² in einer kontrollierten Entwicklungszone und verfügt über direkten Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Immobilie ist vollständig legal errichtet und an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Stromversorgung. Das bestehende Gebäude bietet renovierte Hotelzimmer mit neuen Bodenbelägen und modernen Möbeln. Der überwiegende Teil der Zimmer verfügt über einen wunderschönen Blick auf das Meer. Zum Hotel gehört außerdem ein Restaurant mit Innenbereich und großzügiger Außenterrasse, das sowohl Hotelgästen als auch externen Besuchern attraktive Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Besonders interessant ist das erhebliche Entwicklungspotenzial der Immobilie. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan erlaubt eine bebaute Fläche von ca. 650 m² sowie eine gesamte Bruttogeschossfläche von ca. 1.660 m². Vorgesehen sind die Erweiterung und Modernisierung des bestehenden Hotelgebäudes. Im Rahmen zukünftiger Planungen besteht zudem die Möglichkeit, Parkplätze zu integrieren. Für das Objekt liegt bereits eine gültige Planungsgenehmigung (Design Visa) der Gemeinde Sozopol vor. Darüber hinaus wurden ein konzeptioneller Entwurf sowie eine städtebauliche Studie ausgearbeitet. Ausstattung/Zubehör: Das Hotel ist betriebsbereit und verfügt über eine solide Infrastruktur für den sofortigen Weiterbetrieb oder eine schrittweise Modernisierung. Ausstattungsmerkmale: — betriebenes Hotel mit bestehendem Geschäftsbetrieb — renovierte Gästezimmer mit neuen Möbeln — überwiegend Meerblick — Restaurant mit Innen- und Außenbereich — Balkone und Terrassen — ganzjährig nutzbar — asphaltierte Zufahrt — Wasser-, Strom- und Kanalanschluss — rechtskräftiger Bebauungsplan — gültige Design Visa — Konzept- und Entwicklungsstudie vorhanden Lage Haus/Grundstück: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der südlichen Schwarzmeerküste Bulgariens - in Sozopol, einer der ältesten und beliebtesten Küstenstädte des Landes. Die Nähe zur Altstadt, zum Zentralstrand und zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und touristischen Attraktionen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Hotelbetreiber und Investoren. Sozopol zieht jährlich zahlreiche internationale Gäste an und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Ganzjahres- und Saisonbetrieb. Die Kombination aus touristischer Spitzenlage, Meerblick und genehmigtem Erweiterungspotenzial schafft außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten. Sonstiges: Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits funktionierendes Hotel mit bestehender Infrastruktur und erheblichem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage von Sozopol zu erwerben. Ideal für: — Hotelbetreiber — internationale Investoren — Projektentwickler — Betreiber von Boutique- oder Wellnesshotels Objektdaten: — Objekt-ID: IP17620 — Komplex: Sveta Mina — Ort: Sozopol — Grundstücksfläche: ca. 1.100 m² — Bebaute Fläche: 650 m² — Bruttogeschossfläche laut Bebauungsplan: 1.660 m² — Etagen: 2 — Entfernung zum Meer: ca. 300 m — Meerblick: ja — Balkon: ja — Terrasse: ja — Nutzung: ganzjährig — Preis: 2.250.000 EUR