Die Häuser befinden sich in 2512 Oeynhausen, in ruhiger Wohnlage nahe Baden bei Wien.
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung.
Nur wenige Minuten von Wien entfernt.
EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN, TERRASSE, BALKON & WHIRLPOOL – NAHE WIEN
Zum Verkauf gelangen sechs exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage in Oeynhausen. Die modernen Häuser verfügen über zwei Ebenen, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport für zwei PKW.
Die Wohnfläche beträgt bei allen sechs Häusern ca. 120,58 m². Mit jeweils fünf Zimmern bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und individuelle Wohnideen benötigen.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten- und Terrassenbereich. Die Gartenflächen variieren je nach Einheit zwischen ca. 82,24 m² und 109,37 m².
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 8 kW, Parkett aus geöltem und gebürstetem Eichenholz sowie Keramikböden in Küche und Sanitärbereichen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Whirlpool für vier Personen im Garten. Die Kombination aus moderner Architektur, zeitgemäßer Haustechnik und privaten Freiflächen schafft ein attraktives Wohnangebot für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
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Vorraum / Eingangsbereich
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Wohnbereich
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Küche mit Essbereich
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Hauswirtschafts- und Technikraum
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Separates WC
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Treppenaufgang
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Zugang zum Außenbereich
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Terrasse und Garten
Obergeschoss
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Schlafzimmer
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Zwei weitere separate Zimmer
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Badezimmer mit WC
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Flur
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Balkon
AUSSTATTUNG
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6 exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälften
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Ca. 120,58 m² Wohnfläche je Haus
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5 Zimmer je Haus
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Erdgeschoss und Obergeschoss
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Luftwärmepumpe
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Fußbodenheizung
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Photovoltaikanlage mit ca. 8 kW
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Parkett aus geöltem und gebürstetem Eichenholz
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Keramikböden in Küche und Sanitärbereichen
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Kunststoff-Alu-Fenster
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Private Terrasse
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Eigener Gartenbereich
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Balkon im Obergeschoss
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Beheizbarer Whirlpool für 4 Personen im Garten
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Einfriedung mit Aluminiumzaun
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Carport für 2 PKW je Haus
LAGE
Die Häuser befinden sich in 2512 Oeynhausen, in ruhiger Wohnlage nahe Baden bei Wien. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von Wien entfernt.
VERFÜGBARE EINHEITEN
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Haus 5
Haus 6
Wohnfläche
ca. 120,58 m²
ca. 120,58 m²
ca. 120,58 m²
ca. 120,58 m²
ca. 120,58 m²
ca. 120,58 m²
Gartenfläche
ca. 90,29 m²
ca. 86,70 m²
ca. 86,70 m²
ca. 86,64 m²
ca. 109,37 m²
ca. 82,24 m²
Carport
2 PKW
2 PKW
2 PKW
2 PKW
2 PKW
2 PKW
Ausführung
Schlüsselfertig
Schlüsselfertig
Schlüsselfertig
Schlüsselfertig
Schlüsselfertig
Schlüsselfertig
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 655.000,-
PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN
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Herr Iles Hakimov
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
