Wohnung 2 Zimmer 73 m² Wien, Österreich

Genießen Sie den Sommerabend auf Ihrer Terrasse in Ihrem eigenen, schönen Garten. Highlights: - 220 qm Garten -  12 qm Terrasse - absolute Ruhelage - moderne Küche - 2 Zimmer, - 3 kleines Zimmer möglich Zum sofortigen Verkauf gelangt diese sehr schöne Wohnung, unweit der Kaasgrabenkirche in einer ruhigen Gasse gelegen. Man betritt die großzügige Wohnung durch einen großen Vorraum, von dem man zentral alle Zimmer betreten kann, Besonders das große Wohnzimmer mit direkten Blick in den Garten und dem Ausgang auf die Terrasse prägt den schönen Eindruck dieses Heims, Auch kann man ein kleines Zimmer abteilen. Die Küche beeindruckt durch Ihre Großzügigkeit und dem modernen Design. Ein großes Schlafzimmer steht zur Verfügung sowie ein Wannenbad.  Ein kleiner Abstellraum wurde vom Vorraum abgetrennt. Die Wohnung wurde bis zum heutigen Tag so gut wie nicht bewohnt. Besonders macht diese besondere Wohnung natürlich der große Garten mit  seinem schönen Baumbestand. Auf Grund Ihrer Ausrichtung ist die Wohnung  hell und man fühlt sich sofort wohl. Insgesamt eine Wohnung, die für Gartenliebhaber oder die es noch werden wollen perfekt ist und die zum Verweilen einlädt. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, derzeit 1 Zimmer, Wannenbad, WC AUSSTATTUNG Terrasse, vollausgestattete Küche, Badewanne, getrenntes WC, Sauna im Haus, Kellerabteil VERKEHRSANBINUNG: Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit am Gürtel. Eine Straßenbahnstation der Linie 38 befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt. INFRASTRUKTUR. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, eine Volksschule, Restaurants, etc. KOSTEN laufend 199,19 EUR Betriebskosten 74,19 EUR Reparaturfonds bei Kauf 434.000 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% Ust.