Wohnung 1 zimmer 82 m² Wien, Österreich

An der Barichgasse und in unmittelbarer Nähe zur Rudolfstifung - somit in guter Lage des 3. Bezirks - gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m2 Wohnfläche in einem Altbau-Wohnhaus um 1900 erbaut zum Verkauf.  Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Strassenbahnlinie 18 und 71 sowie zur S-Bahn-Station Rennweg (fussläufig in 2-5 Minuten zu erreichen) und somit auch zum schnell erreichbaren 1. Bezirk bzw. zur Innenstadt punkten. Als Grünfläche steht einem der Dannebergplatz-Platz nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Als Nahversorger selbst gibt es etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Restaurants u.v.m. Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Super Altbauwohnung NAHE Rudolfstiftung - Derzeit noch vermietet bis ca. September 27 zu einer monatlichen Nettomiete von ca. EUR 650,00; Die dargestellten Bilder stammen noch aus der letzten Vermietung aus Oktober 2022; Gesamt 3 Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit offen gestalteter Küche - möbliert (älteres Modell) -  die sich im Zimmer räumlich etwas separiert befindet - sowie ein Kabinett auf die Hofseite Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel/Internet-Anschluss, Gasetagenheizung, Kleiner Abstellraum am Gang mit Waschmaschinen-Anschluss kleines WANNEN-Bad, WC separat! Adaptierungsbedarf gegeben! Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Krankenhaus "quasi vor der Türe" Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn U3- Rochusplatz/Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen Brezina-Real Doppelmakler: JA Mietzinsbildung: RW Aktuell befinden sich zwei Darlehen in Rückzahlung durch die Eigentümergemeinschaft. Ein noch offenes Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 53.644,04 läuft noch bis Ende 2027. Ein weiteres Darlehen über ursprünglich € 3.304,95. Saldo per 31.12.2024 - € 34.542,06. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.