Oberdöbling
Schöne Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse in der Nähe des Wienerwaldes! Mitten im 19. Bezirk, mit bester Infrastruktur, steht eine prächtige Wohnung zum Verkauf.:
Wohnungsfläche: 106 m2, + Dachterrasse 28 m2, + Balkon 8 m2.
3,5 Zimmer, Naturkamin!
Die Wohnung ist komplett möbliert und steht schnellstmöglich zum Verkauf.
Ausgezeichneter Zustand. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen mit jeweils einer Fläche von ca. 50 m2 + Dachterrasse von 28 m2. Diese charmante, helle, 105,75 m² große, komplett fertiggestellte Maisonette-Wohnung in der Nähe des Olympiaparks Sonnbergmarkt verfügt über eine Eingangsebene, zwei Wohnebenen und einen Balkonund Terrasse auf dem Dach. Die einzelnen Etagen sind durch eine hochwertige Holztreppe verbunden. Zusätzlich können 2 private Garagenplätze erworben werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: kleiner Eingangsbereich
- Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer(bereich), Küche, Gästebad mit Dusche und WC, Balkon mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC
- Dachterrasse: traumhafte Dachterrasse (28,4 m²) mit herrlichem Panoramablick auf den Wienerwald.
Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Nahversorgern sowie gute Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 39A und 35A sind 5 Gehminuten entfernt, zu den S-Bahn-Stationen S45 Krottenbachstraße bzw. ca. 8 Gehminuten Oberdöbling. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien in ca. 20 Minuten. Kosten: Betriebskosten Attraktion kostet 656,19 Euro (6,25/m²), inklusive BK, USt, Zentralheizung, Reserve, Kredit, Kosten für Aufzug Aconto Kosten der Wohnung : 887.000 Euro
Agenturprovision: 3 % der Kosten + 20 % Steuer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintrittim Grundbuch 1,2-1,6 % Vertragserstellungskosten 3,6 % Maklerprovision (3 % + 20 % MwSt.)