Oberdöbling
Schöne Maisonettewohnung mit riesiger Terrasse in der Nähe des Wienerwaldes, mitten im 19. Bezirk, mit bester Infrastruktur, steht eine prächtige Wohnung zum Verkauf.:
Wohnungsfläche: 106 m2, + Dachterrasse 28 m2, + Balkon 8 m2.
3,5 Zimmer, Naturkamin!
Die Wohnung ist komplett möbliert und steht schnellstmöglich zum Verkauf.
Ausgezeichneter Zustand. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen mit jeweils einer Fläche von ca. 50 m2 + Dachterrasse von 28 m2. Diese charmante, helle Maisonettewohnung von 105,75 m², mit einer Fläche von 105,75 m², liegt in der Nähe des Olympiaparks Sonnbergmarkt, verfügt über eine Eingangsebene, zwei Wohnebenen, Balkone und eine Dachterrasse. Hochwertige Holztreppe. Zusätzlich können 2 private Garagenplätze erworben werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: kleine Eingangshalle
- Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer(bereich), Küche, Gästebad mit Dusche und WC, Balkon mit Blick ins Grüne
- Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC
- Dachterrasse: fantastische Dachterrasse (28,4 m²) mit herrlichem Panoramablick auf den Wienerwald.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Nahversorgern sowie gute Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Busse 39A und 35A sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von B in ca. 20 Minuten. Kosten: Betriebskosten 656,19 Euro (6,25/m²), inklusive BK, USt, Zentralheizung, Reserve, Darlehen, Kosten für Aufzug Aconto Kosten der Wohnung: 887.000 Euro
Vermittlungsprovision: 3 % der Kosten + 20 % Steuer Zusätzliche Kaufkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GrundbucheintragungBuchen1,2-1,6 % Vertragserstellungskosten 3,6 % Maklerprovision (3 % + 20 % MwSt.)