Продавцом в сфере недвижимости является участник рынка недвижимости, осуществляющий продажу юридически принадлежащего ему имущества. При этом продавец должен быть официальным владельцем недвижимости, либо иметь нотариально заверенную доверенность от такового. В случае долевой собственности требуется письменное согласие всех участников. 

Типы продавцов

  1. Физические лица. Владельцы квартир, частных домов, земельных участков. Индивидуальные предприниматели, продающие коммерческую недвижимость.
  2. Юридические лица. Застройщики, инвестиционные компании, агентства недвижимости.
  3. Иные категории. Государственные и муниципальные органы, продающие недвижимость на торгах. Банки, реализующие залоговое имущество.

Права и обязанности продавца

Права продавца:

  • Устанавливать цену на объект недвижимости.
  • Выбирать способ продажи (через агентство или самостоятельно).
  • Выдвигать условия сделки (например, срок выезда после продажи).

Обязанности продавца:

  • Предоставить достоверные сведения о недвижимости.
  • Подготовить документы, подтверждающие право собственности.
  • Обеспечить возможность осмотра объекта покупателем.
  • Передать недвижимость в состоянии, соответствующем договору.