Продаётся земельный участок площадью 5631 кв.м., Варшава, Ursynów, ул. Baletowa.
Характеристика участка
• Площадь: 5631 кв.м.
• Форма: прямоугольник, размеры примерно 295 м × 18 м × 316 м × 28 м
• Рельеф: ровный, плодородные земли
• Прямой доступ к общественной дороге
Инженерные коммуникации
• Электричество, вода, газ и телекоммуникации доступны на ул. Baletowej
• Канализация: отсутствует
• Полное оснащение коммуникациями позволяет быстро начать реализацию проекта
Условия застройки согласно плану развития
Участок разделён на две функциональные зоны:
• Услуговая часть (H1 U): услуговые здания с возможностью одноквартирных домов, максимальная высота 12 м, интенсивность 1,2, застройка 40%, озеленённая площадь 25%
• Жилая часть (H2.1 MN/U): отдельные дома и двухквартирные дома, максимальная высота 10 м, интенсивность 0,8, застройка 40%, озеленённая площадь 40%, минимальный размер участка 800 кв.м. (отдельный дом) или 600 кв.м. (двойной дом)
Местоположение и доступность
Участок расположен в динамично развивающейся части Ursynowa, среди новой жилой и услуговой застройки. Отличная транспортная доступность благодаря автобусным линиям 209, 809, 815 и станции PKP Warszawa Dawidy (линии R80, R90, S4, S40).
• Автобусная остановка Jeziorki Płn. 02: около 160 м (2 минуты пешком)
• Железнодорожная станция Warszawa Dawidy: около 1 км (14 минут пешком)
• Ул. Puławska:: около 1 км (14 минут пешком)
• Станция метро Ursynów: около 6 км (10 минут на машине)
• Аэропорт Шопена: около 7,6 км (12 минут на машине)
• Центр Варшавы: около 13,4 км (30 минут на машине)
Инвестиционный потенциал
Гибкие условия застройки и сочетание жилой и услуговой функций открывают широкие возможности:
• Для девелопера: строительство нескольких одноквартирных или двухквартирных домов
• Для предпринимателя: земля под услуги с возможностью жилой части
• Для инвестора: крупный участок в границах Варшавы с удобным доступом к центру
Итоги
Это исключительная возможность для инвестора или девелопера. Участок с отличным расположением, полным оснащением коммуникациями, гибкими условиями застройки и хорошей транспортной доступностью — надёжная основа для прибыльной инвестиции. Динамично развивающийся район гарантирует рост стоимости недвижимости.
Этот участок стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
