Лучшие пригороды Нью-Йорка: где лучше жить и почему

Нью-Йорк, с населением около 8,5 миллиона человек, остается одним из самых привлекательных городов мира. Однако высокая стоимость жизни в мегаполисе заставляет многих искать более доступные варианты в пригородах. В этом материале мы рассмотрим 10 перспективных пригородов Нью-Йорка, расположенных в радиусе 30 миль (48 километров) от центра города.

На что обратить внимание при выборе пригорода

Моменты, на которых стоит заострить внимание перед переездом:

• Время в пути. Оцените, сколько времени вы готовы тратить на дорогу ежедневно. Учтите не только расстояние, но и частоту движения транспорта, особенно в часы пик.
• Стоимость жизни. Помимо цен на жилье, учитывайте налоги на недвижимость, стоимость коммунальных услуг, цены в местных магазинах и ресторанах, стоимость проезда до места работы.
• Безопасность. Осведомитесь об уровне преступности в конкретном пригороде.
• Качество школ. Для семей с детьми это часто ключевой фактор. Изучите не только общие рейтинги, но и отзывы родителей, наличие специальных программ и внеклассных активностей.
• Планы развития. Изучите планы местных властей по развитию района. Это может включать строительство новых жилых комплексов, развитие инфраструктуры, открытие новых предприятий и рабочих мест
• Экология. Оцените качество воздуха, наличие и доступность зеленых зон, уровень шума, близость к промышленным объектам.
• Культурная жизнь. Узнайте о местных музеях и галереях, театрах и концертных площадках, ежегодных фестивалях и мероприятиях, спортивных событиях и командах.
• Возможности для удаленной работы. Оцените наличие коворкингов, кафе с хорошим Wi-Fi, общественные пространства, подходящие для работы.

Топ-10 пригородов Нью-Йорка

Исходя из перечисленных выше критериев, мы составили список из 10 пригородов Нью-Йорка, которые подойдут для жизни лучше всего.

1. Хобокен, Нью-Джерси

• Расположение: через реку от Манхэттена. Это небольшой город в округе Хадсон, Нью-Джерси, и он находится на западном берегу реки Гудзон, напротив Манхэттена.
• Дорога: в среднем составляет 10-15 минут до станции World Trade Center или 14-20 минут до 33-й улицы в Манхэттене на поезде PATH. Атмосфера: оживленный центр, много ресторанов и магазинов.
• Плюсы: виды на Манхэттен, дешевле, чем в городе.
• Транспорт: поезд PATH работает круглосуточно, а интервал движения зависит от времени суток. Паром NY Waterway курсирует каждые 10-20 минут в часы пик. Автобусы NJ Transit обеспечивают дополнительные маршруты в разные части Нью-Джерси.
• Образование: средний рейтинг школ 8/10.
• Медианная цена дома: $875,000.
• Культура: музей Хобокена, многочисленные галереи.
• Экология: хорошее качество воздуха, множество парков вдоль набережной.
• Технологии: Gigabit-интернет доступен от нескольких провайдеров.
• Удаленная работа: несколько коворкингов, включая Mission 50 и Hoboken Business Center.

2. Гринвич, Коннектикут

• Расположение: 30 миль (около 48 км) от Манхэттена. Это прибрежный город на юго-западе штата Коннектикут.
• Дорога: 40 минут на экспресс-поезде до станции Grand Central. Это один из основных маршрутов для тех, кто ежедневно ездит в Нью-Йорк.
• Атмосфера: живописный прибрежный город.
• Плюсы: элитные магазины, отличные школы, пляжи.
• Минус: дорого, но низкие налоги на недвижимость.
• Транспорт: поезда Metro-North Railroad курсируют с интервалом около 30 минут в часы пик. Автомагистраль I-95 также проходит через город, что обеспечивает удобный доступ к другим регионам.
• Образование: рейтинг школ 9/10.
• Медианная цена дома: $1,750,000.
• Культура: музей Брюса, Гринвичский международный кинофестиваль.
• Экология: отличное качество воздуха, множество парков и заповедников.
• Технологии: высокоскоростной оптоволоконный интернет доступен по всему городу.
• Удаленная работа: несколько бизнес-центров с коворкингами, включая Greenwich Office Park.

3. Йонкерс, Нью-Йорк

• Расположение: примерно в 20 милях (около 32 км) к северу от Манхэттена. Это крупнейший город в округе Вестчестер и четвертый по величине город в штате Нью-Йорк.
• Дорога: время в пути на поездах Metro-North от Йонкерса до Grand Central Terminal составляет около 25-35 минут, в зависимости от того, какой поезд выбран (экспресс или локальный).
• Атмосфера: смесь городской и пригородной среды.
• Плюсы: доступнее многих городов Вестчестера.
• Транспорт: поезда Metro-North отправляются с интервалом примерно каждые 15-30 минут, в зависимости от времени суток и дня недели. Система автобусов Bee-Line также обеспечивает транспортное сообщение внутри города и с другими населенными пунктами округа Вестчестер.
• Образование: средний рейтинг школ 6/10.
• Медианная цена дома: $525,000.
• Культура: художественный музей Хадсона, сады Унтермайера.
• Экология: улучшающееся качество воздуха, продолжающаяся ревитализация набережной.
• Технологии: Gigabit-интернет доступен в большинстве районов.
• Удаленная работа: растущее число коворкингов, включая Yonkers CoWorking Space.

4. Монтклер, Нью-Джерси

• Расположение: примерно в 12 милях (около 19 км) к западу от Манхэттена. Это город в округе Эссекс, Нью-Джерси, известный своей живописной и культурно богатой средой.
• Дорога: время в пути на поезде NJ Transit от Монтклера до станции Penn Station в Манхэттене обычно составляет около 40-50 минут.
• Атмосфера: разнообразное сообщество, развитая культурная жизнь
• Плюсы: музеи, театры, хорошие школы.
• Транспорт: поезда NJ Transit отправляются с интервалом примерно каждые 20-30 минут в часы пик. Также есть автобусное сообщение через DeCamp Bus Lines, которое обеспечивает транспорт до Нью-Йорка и других городов.
• Образование: рейтинг школ 8/10.
• Медианная цена дома: $825,000.
• Культура: музей искусств Монтклера, Wellmont Theater.
• Экология: хорошее качество воздуха, множество парков и заповедников.
• Технологии: высокоскоростной интернет доступен от нескольких провайдеров.
• Удаленная работа: несколько коворкингов, включая Work and Play и The Office.

5. Уайт-Плейнс, Нью-Йорк

• Расположение: примерно в 25 милях (около 40 км) к северу от Манхэттена. Это крупный город в округе Уэстчестер, Нью-Йорк, который является важным деловым и административным центром региона.
• Дорога: время в пути на поезде Metro-North от Уайт-Плейнс до станции Grand Central Terminal в Манхэттене обычно составляет около 35-45 минут.
• Атмосфера: сочетание жилых районов и оживленного центра.
• Плюсы: крупные торговые центры, разнообразные рестораны.
• Транспорт: поезда Metro-North отправляются с интервалом примерно каждые 20-30 минут в часы пик. Система автобусов Bee-Line также обеспечивает хорошее сообщение.
• Образование: средний рейтинг школ 7/10.
• Медианная цена дома: $475,000.
• Культура: центр искусств округа Уэстчестер, White Plains Performing Arts Center.
• Экология: улучшающееся качество воздуха, несколько городских парков.
• Технологии: Gigabit-интернет доступен во многих районах.
• Удаленная работа: несколько современных коворкингов, включая Serendipity Labs.

6. Лонг-Айленд-Сити, Куинс

• Расположение: Лонг-Айленд-Сити (LIC) находится через реку Ист-Ривер от Манхэттена, в западной части района Куинс в Нью-Йорке.
• Дорога: всего в одной остановке на метро от Midtown Манхэттена. 
• Атмосфера: бывший промышленный район, ставший модным
• Плюсы: парки у воды, MoMA PS1, пивоварни, галереи
• Транспорт: метро линии 7, E, M и G обслуживают Лонг-Айленд-Сити, поезда ходят каждые 3-10 минут в часы пик. NYC Ferry также предоставляет транспортные услуги, с интервалом в 20-30 минут.
• Образование: рейтинг школ 6/10.
• Медианная цена дома: $950,000.
• Культура: MoMA PS1 и Socrates Sculpture Park постоянно проводят художественные выставки и мероприятия.
• Экология: улучшающееся качество воздуха, новые парки на набережной.
• Технологии: высокоскоростной оптоволоконный интернет широко доступен.
• Удаленная работа: множество современных коворкингов, включая WeWork и Spaces.

7. Стэмфорд, Коннектикут

• Расположение: примерно в 30 милях (около 48 км) к северо-востоку от Манхэттена. Это крупный город на юго-западе Коннектикута.
• Дорога: 45-60 минут на Metro-North до Grand Central.
• Атмосфера: сочетание офисов, жилых районов и набережной.
• Плюсы: разнообразная кухня, торговые центры, парки.
• Транспорт: Metro-North (каждые 20-30 минут); CT Transit.
• Образование: средний рейтинг школ 7/10.
• Медианная цена дома: $575,000.
• Культура: Stamford Museum & Nature Center, Palace Theatre
• Экология: хорошее качество воздуха, несколько прибрежных парков.
• Технологии: Gigabit-интернет доступен в большинстве районов.
• Удаленная работа: несколько бизнес-центров с коворкингами, включая Comradity.

8. Бронксвилл, Нью-Йорк

• Расположение: примерно в 15 милях (около 24 км) к северу от Манхэттена. Это небольшой, престижный городок в округе Уэстчестер, Нью-Йорк.
• Дорога: 30 минут на Metro-North до Grand Central.
• Атмосфера: уютный городок с архитектурой в стиле Тюдоров.
• Плюсы: отличные школы, пешеходный центр.
• Минус: очень дорого.
• Транспорт: Metro-North (каждые 20-30 минут); Bee-Line Bus System.
• Образование: рейтинг школ 9/10.
• Медианная цена дома: $2,200,000+
• Культура: Bronxville Women's Club, Concordia Conservatory
• Экология: отличное качество воздуха, несколько парков и заповедников.
• Технологии: высокоскоростной оптоволоконный интернет доступен.
• Удаленная работа: ограниченное количество коворкингов, но много кафе с Wi-Fi.

9. Джерси-Сити, Нью-Джерси

• Расположение: через Hudson River от Нижнего Манхэттена.
• Дорога: 10 минут на поезде PATH до Манхэттена.
• Атмосфера: разнообразный, быстро развивающийся город.
• Плюсы: Liberty State Park, разнообразная кухня, искусство
• Транспорт: PATH (каждые 4-20 минут); NY Waterway Ferry (каждые 15-30 минут); NJ Transit Light Rail.
• Образование: средний рейтинг школ 6/10.
• Медианная цена дома: $700,000.
• Культура: музей современного искусства Мана, Liberty Science Center
• Экология: улучшающееся качество воздуха, несколько новых парков.
• Технологии: Gigabit-интернет широко доступен.
• Удаленная работа: множество современных коворкингов, включая Indiegrove и Andco.

10. Тарритаун, Нью-Йорк

• Расположение: примерно в 25 милях (около 40 км) к северу от Манхэттена, в округе Уэстчестер, Нью-Йорк. 
• Дорога: 35-45 минут на Metro-North до Grand Central.
• Атмосфера: исторический поселок на берегу реки Гудзон с уютным центром.
• Плюсы: недалеко Сонная Лощина, особняк Линдхерст, парк Рокфеллера.
• Транспорт: Metro-North (каждые 30-60 минут); Bee-Line Bus System.
• Образование: рейтинг школ 7/10.
• Медианная цена дома: $675,000.
• Культура: исторический центр Сонной Лощины, Lyndhurst Mansion.
• Экология: отличное качество воздуха, множество парков и заповедников.
• Технологии: высокоскоростной интернет доступен в большинстве районов.
• Удаленная работа: ограниченное количество коворкингов, но много кафе с Wi-Fi.

Сравнительная таблица пригородов

Теперь представим названые города и их характеристики в этой сравнительной таблице:

Помните, что идеальный пригород для каждого свой. То, что подходит одной семье, может не подойти другой. Поэтому важно тщательно исследовать все варианты, посетить понравившиеся места лично и, возможно, даже пожить там некоторое время перед принятием окончательного решения.

Удачи в поиске вашего идеального места для жизни!