Перевод
English
Эксклюзивный бизнес-центр на первой линии моря – Шеталиште, Будва
Уникальная инвестиционная недвижимость, расположенная в одном из самых привлекательных мест на черногорском побережье - прямо на набережной, на первой линии к морю - выставлена на продажу. Речь идет о полностью функционирующем бизнес-центре со стабильными, диверсифицированными доходами и четко определенной отдачей от инвестиций, что делает это предложение крайне редким на рынке.
Общая валовая площадь недвижимости составляет 1270 м2 и функционально организована для объединения коммерческого контента и бутик-отеля, создавая сильный и стабильный доход в течение года.
На первом этаже находится коммерческое помещение, арендованное известной международной сетью, которая приносит ежемесячный доход в размере 20 000 евро. Благодаря своему выгодному положению на набережной и высокой частоте туристов и местных жителей эта покупка является стабильным и долгосрочным источником дохода. Кроме того, на первом этаже есть дополнительные коммерческие помещения — массажный салон и сувенирный магазин — с активными покупателями, что диверсифицирует и обеспечивает доход.
Недвижимость также включает в себя бутик-отель с отдельным входом, который имеет 12 единиц размещения. Средний годовой доход отеля составляет около 200 000 евро, с отличной заполняемостью в течение туристического сезона и исключительным спросом из-за местоположения на морском побережье. Операция хорошо поддерживается и функционирует без необходимости дополнительных инвестиций.
Благодаря сочетанию долгосрочной коммерческой покупки и гостиничного бизнеса объект обеспечивает стабильный и предсказуемый денежный поток. Основываясь на текущих доходах, предполагаемый период возврата инвестиций составляет около 10 лет, что представляет собой очень привлекательное соотношение цена-доход для премиального местоположения, такого как Будва.
Такие объекты на первой линии моря практически не появляются на рынке, что еще больше подчеркивает инвестиционный потенциал и долгосрочную безопасность капитала.
