Инвестиционная 520 м² Дженовичи, Черногория

Бока Которская бухта, район Дженовичи. Инвестиционный Проект двухэтажного четырёх квартирного дома Расстояние до моря 250м. Вид на море Площадь участка 919 кв.м. Общая площадь 520 кв.м. Общая жилая площадь 386 кв.м. Подземный гараж с лифтом Этажей – два Уплачены все государственные пошлины для получения Разрешения на строительство и подключения воды, канализации и электроэнергии Поэтажные планы Объекта Вы найдёте внизу публикации в «Дополнительных файлах» Экономика Проекта Продавец предлагает две опции инвестирования: - первая – Покупатель выкупает весь проект и строит своими силами. При этом, стоимость инвестиции – 450.000 евро. Общая жилая площадь 386 кв.м. Рыночная цена продажи одного квадратного метра в данной локации – 4200 евро. Общий доход до налогообложения составит 1621200 евро. Прибыль до налогообложения составит 1171200 евро. - вторая – Покупатель выплачивает Продавцу 380000 евро, и не принимает участия в строительстве, получая при этом половину Объекта для последующей продажи.  Общая жилая площадь составит 193 кв.м. Общий доход до налогообложения 810600 евро. Прибыль до налогообложения составит 430600 евро. Срок окончания работ по второй опции  – один год с момента подписания Договора. Недвижимость в данной локации пользуется большим спросом у обеспеченных покупателей со всего мира. Анализ динамики цен рынка недвижимости в Черногории – показывает уверенный рост стоимости готового жилья, поэтому, приведенные показатели доходности Проекта - могут быть превышены на 15-20% по его реализации. Покупка этой недвижимости -  удачная инвестиция в Ваше будущее! Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)