Отель 192 м² Тиват, Черногория

Тиват, Черногория
$500,029
$2,604/м²
;
In CRM: 79222
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 20.07.2025

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Тиват
  • Город
    Тиват

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $2,604/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    192 м²

Параметры здания

  • Год сдачи
    Год сдачи
    2020

Описание

Ищете высокодоходную и готовую инвестицию в самом сердце главного горного курорта Черногории? Предлагается к продаже современная апартаментная вилла категории 4 звезды, расположенная в центре Колашина. Сдана в 2020 году и полностью оборудована. Идеальная конфигурация для максимальной прибыли • 2 просторных VIP номера (50 м² каждый): идеальны для требовательных гостей, семей или небольших групп. Позволяют устанавливать премиум-тарифы. • 4 стандартных номера (23 м² каждый): востребованный формат для пар и индивидуальных туристов. Обеспечивают стабильную загрузку и быструю "оборачиваемость". • Общая площадь: 192 м² + участок 221 м²: эффективное использование пространства. Возможность организации зоны отдыха/завтраков на территории. • 6 собственных парковочных мест: неоценимое преимущество в центре курорта! Гарантированное удобство для гостей любого класса. Ключевые преимущества для инвестора • Премиум-локация: центр Колашина! Шаговый доступ к кафе, ресторанам, магазинам, инфраструктуре курорта и подъемникам. • Полная инфраструктура: огороженная территория, ландшафтный дизайн, удобный подъезд, системы безопасности. • Круглогодичный спрос: зима (горные лыжи, сноуборд) + лето (трекинг, экотуризм, национальные парки Дурмитор/Биоградска гора рядом) = стабильный доход 365 дней в году! • Гибкость управления: идеальный размер (6 номеров) для эффективного управления силами малой команды или семьи. Возможности: • классический мини-отель / Апарт-отель; • премиальная апарт-вилла для сдачи целиком; • комбинация (сдача VIP-номеров подолгу, стандартных – кратко). Потенциальная доходность (ориентир) • VIP номера (50 м²): премиум-цена (зима: €100-€150+/ночь; лето: €70-€100+/ночь). • Стандарт номера (23 м²): популярный ценник (зима: €60-€90/ночь; лето: €40-€60/ночь). • Среднегодовая загрузка: От 50% (консервативно) до 70-80% (при активном управлении). • Быстрая окупаемость: благодаря готовности, локации и растущей популярности Колашина. Технические данные: • год постройки: 2020; • общая площадь: 192 м²; • площадь участка: 221 м²; • номера: 2 x 50 м² + 4 x 23 м²; • 9 террас; • категория: 4 звезды (официально присвоена); • статус: готов к эксплуатации, PD номер оформлен; • парковка на 6 частных мест; • документы чистые, в порядке. Целевой покупатель: • инвесторы в туризм Черногории; • предприниматели, ищущие готовый гостиничный бизнес "под ключ"; • семейные пары, желающие совместить жизнь в горах с доходным делом; • владельцы существующего бизнеса в Колашине (расширение). Это не просто недвижимость – это готовый источник дохода в перспективном регионе!

Местонахождение на карте

Тиват, Черногория
Образование
Здравоохранение
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Финансы
Досуг
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Офис 96 м² в Будва, Черногория
Офис 96 м²
Будва, Черногория
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 96 м²
Business premises for sale in a new building in a fantastic location in the very center of B…
$574,411
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
AMFORA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Türkçe, Crnogorski
Коммерческое помещение 211 м² в Будва, Черногория
Коммерческое помещение 211 м²
Будва, Черногория
Площадь 211 м²
Удобства: Коммерческое помещение в центре Будвы в новом доме. Этаж 2. Панорамное остекление.…
$505,185
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GATE Realty
Языки общения
English, Русский, Српски
Коммерческое помещение в Черногория
Коммерческое помещение
Черногория
U9-1002. Инвестиционное предложениеНа продажу предлагается неурбанизированный участок, котор…
$557,263
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Red Feniks Montenegro
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe, Српски, Crnogorski