Отель 192 м² Тиват, Черногория

Тиват, Черногория

$500,029

$2,604/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3535418

In CRM: 79222

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 20.07.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Тиват
Город

Тиват

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$2,604/м²
Общая площадь

192 м²

Параметры здания

Год сдачи

2020

Описание

Ищете высокодоходную и готовую инвестицию в самом сердце главного горного курорта Черногории? Предлагается к продаже современная апартаментная вилла категории 4 звезды, расположенная в центре Колашина. Сдана в 2020 году и полностью оборудована. Идеальная конфигурация для максимальной прибыли • 2 просторных VIP номера (50 м² каждый): идеальны для требовательных гостей, семей или небольших групп. Позволяют устанавливать премиум-тарифы. • 4 стандартных номера (23 м² каждый): востребованный формат для пар и индивидуальных туристов. Обеспечивают стабильную загрузку и быструю "оборачиваемость". • Общая площадь: 192 м² + участок 221 м²: эффективное использование пространства. Возможность организации зоны отдыха/завтраков на территории. • 6 собственных парковочных мест: неоценимое преимущество в центре курорта! Гарантированное удобство для гостей любого класса. Ключевые преимущества для инвестора • Премиум-локация: центр Колашина! Шаговый доступ к кафе, ресторанам, магазинам, инфраструктуре курорта и подъемникам. • Полная инфраструктура: огороженная территория, ландшафтный дизайн, удобный подъезд, системы безопасности. • Круглогодичный спрос: зима (горные лыжи, сноуборд) + лето (трекинг, экотуризм, национальные парки Дурмитор/Биоградска гора рядом) = стабильный доход 365 дней в году! • Гибкость управления: идеальный размер (6 номеров) для эффективного управления силами малой команды или семьи. Возможности: • классический мини-отель / Апарт-отель; • премиальная апарт-вилла для сдачи целиком; • комбинация (сдача VIP-номеров подолгу, стандартных – кратко). Потенциальная доходность (ориентир) • VIP номера (50 м²): премиум-цена (зима: €100-€150+/ночь; лето: €70-€100+/ночь). • Стандарт номера (23 м²): популярный ценник (зима: €60-€90/ночь; лето: €40-€60/ночь). • Среднегодовая загрузка: От 50% (консервативно) до 70-80% (при активном управлении). • Быстрая окупаемость: благодаря готовности, локации и растущей популярности Колашина. Технические данные: • год постройки: 2020; • общая площадь: 192 м²; • площадь участка: 221 м²; • номера: 2 x 50 м² + 4 x 23 м²; • 9 террас; • категория: 4 звезды (официально присвоена); • статус: готов к эксплуатации, PD номер оформлен; • парковка на 6 частных мест; • документы чистые, в порядке. Целевой покупатель: • инвесторы в туризм Черногории; • предприниматели, ищущие готовый гостиничный бизнес "под ключ"; • семейные пары, желающие совместить жизнь в горах с доходным делом; • владельцы существующего бизнеса в Колашине (расширение). Это не просто недвижимость – это готовый источник дохода в перспективном регионе!