Отель 1 903 м² Рига, Латвия

Реконструкция здания в жилой проект
Рига, территория Центрального рынка (UNESCO)

Объект инвестирования
Spīķeru iela 9

Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности.
Цена: 990 000 €
Цена за м²: 520,23 €/м²
Общая площадь здания: 1 903 м²
Площадь земельного участка: 573 м²
Этажность: 4 этажа

Объект расположен на территории Рижского Центрального рынка — архитектурного ансамбля, охраняемого UNESCO.

Главное преимущество проекта
Согласованный в Строительном управлении (Būvvalde) проект реконструкции
Предусмотрена перестройка здания в:
•43 квартиры площадью 22–46 м²
•18 кладовых помещений в подвальном этаже
Проект полностью подготовлен к реализации.

Текущее состояние здания
На данный момент в здании размещены:
•Складские помещения
•Торговые площади
•Торговые залы
•Подвал
•Рампа для погрузки
•Грузовой лифт
Инженерные коммуникации:
•Автономное газовое отопление
•Подключение ко всем городским коммуникациям:
oводоснабжение
oканализация
oэлектричество

Локация — стратегическое преимущество
Объект находится в уникальной локации:
•Территория Рижского Центрального рынка
•Исторический центр города
•Зона высокого туристического и пешеходного трафика
•Объект в зоне культурного наследия UNESCO
Преимущества локации:
•Высокий спрос на аренду малогабаритных квартир
•Привлекательность для краткосрочной и долгосрочной аренды
•Развитая инфраструктура
•Отличная транспортная доступность

Концепция жилого проекта:
Формат квартир: 22–46 м²
Целевая аудитория:
•Молодые специалисты
•Студенты
•Арендаторы краткосрочной аренды
•Инвесторы под rental-стратегию
Преимущества формата:
•Высокая ликвидность малых площадей
•Быстрая реализация на рынке
•Высокая доходность с м²
•Возможность продажи по отдельности

Инвестиционная привлекательность
✔ Готовый согласованный проект
✔ Центр города
✔ Объект в собственности
✔ Подключены все коммуникации
✔ Возможность девелопмента
✔ Высокий потенциал роста капитализации

Потенциал доходности
Проект позволяет:
•Реализовать квартиры по отдельности
или
•Сформировать доходный арендный портфель
или
•Продать объект после реконструкции как готовый инвестиционный продукт

Низкая цена входа — 520 €/м²

Высокий потенциал увеличения стоимости после реконструкции