Прекрасно отремонтированный каменный дом с частным бассейном на продажу недалеко от Светвінчената, в сердце Истрии, Хорватия. Сочетая традиционную истрианскую архитектуру с современным комфортом, эта очаровательная полудомовая каменная собственность предлагает привлекательную возможность как для частного проживания, так и для инвестиций в аренду на отдых в одном из самых привлекательных сельских мест в центральной Истрии.
Расположенный в спокойной и живописной деревне всего в 6 км от исторического города Светвінченат, объект состоит из полудомового каменного дома с общей площадью 110 м², расположенного на участке площадью 275 м².
Озелененная территория на улице включает в себя частный бассейн площадью 24 м², создавая привлекательную обстановку для отдыха, жизни на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Оригинальный каменный дом был тщательно преобразован в результате комплексного ремонта, сохранив его аутентичный архитектурный характер, одновременно внедряя современный дизайн, качественные материалы и современные удобства. Традиционный открытый камень и теплые деревянные элементы создают уютную атмосферу, придавая собственности уникальное сочетание деревенского очарования Истрии и вечной элегантности.
Дом расположен на двух этажах и спроектирован как единое жилое пространство с функциональной и комфортной планировкой. На первом этаже находится открытая и приветливая гостиная с зоной отдыха, столовой и кухней, а также гостевой туалет. На втором этаже расположены две хорошо оборудованные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Эта планировка обеспечивает комфорт и уединение как для семейной жизни, так и для размещения гостей на отдых.
Полностью огороженный сад был продуманно озеленен и спроектирован как естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Частный бассейн и окружающая территория предлагают идеальную обстановку для наслаждения солнечными днями, обедами на свежем воздухе и расслабляющими каникулами в спокойной сельской местности Истрии.
Объект в настоящее время находится на завершающем этапе ремонта, завершение запланировано на весну 2027 года. Особое внимание уделено качеству выполнения работ, материалов и оборудования, что обеспечивает комфортный и функциональный дом, подходящий для круглогодичного проживания или туристической аренды. В доме будут керамические плитки на полах, ПВХ наружные конструкции и инверторные кондиционеры. Запрашиваемая цена включает в себя полностью меблированную и оборудованную собственность, что позволяет будущему владельцу наслаждаться домом или подготовить его для аренды на отдых без необходимости дополнительной мебели.
С его традиционной каменной архитектурой, частным бассейном, двумя спальнями с ванными комнатами и привлекательным местоположением рядом со Светвінченатом, этот отремонтированный истрианский дом представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих дом для отдыха в Хорватии, спокойное постоянное место жительства или объект с потенциалом для аренды.
Объект расположен в аутентичной истрианской деревне, предлагая уединение, спокойствие и неторопливый образ жизни, оставаясь при этом в удобной доступности от побережья и самых популярных направлений региона. Ближайший пляж находится примерно в 17 км. Светвінченат всего в 6 км, в то время как Пула находится примерно в 25 км, Ровинь в 28 км, Пореч в 39 км и Умаг в 67 км. Это центральное положение делает объект удобной базой для изучения пляжей Истрии, исторических городов, ресторанов, виноделен и культурных достопримечательностей.
Светвінченат, один из самых живописных маленьких городов центральной Истрии, известен своим ренессансным наследием, очаровательной исторической площадью и исключительно хорошо сохранившимся средневековым замком. Расположенный примерно на 310 метров над уровнем моря на карстовом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками, город предлагает аутентичную атмосферу и отличительную культурную идентичность. Его впечатляющая ренессансная площадь считается одной из лучших в Хорватии, в то время как замок Мороcини-Гримани является одним из старейших и лучших сохранившихся средневековых укреплений в Истрии.
Муниципалитет Светвінчената включает 22 населенных пункта и известен своими природными ландшафтами, богатым историческим и культурным наследием, художественными событиями, традиционной истрианской гастрономией и развивающимся винным туризмом. Его сочетание сельского спокойствия, культурных достопримечательностей и близости к побережью делает этот район все более привлекательным для международных покупателей недвижимости, ищущих аутентичные истрианские дома, дома для отдыха и возможности для инвестиций в недвижимость в Хорватии.
Право собственности зарегистрировано полностью (1/1), без обременений. Дополнительная юридическая и техническая документация доступна для ознакомления серьезным потенциальным покупателям.
Ref: RE-U-50857При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Каменный дом, Современный
