Поиск идеальной недвижимости в Хорватии на продажу означает нахождение объекта, который сочетает в себе как вечную красоту Средиземноморья, так и вершину современного роскоши. Эта эксклюзивная современная вилла в Водняне достигает именно этого, являясь премиум-выбором для покупателей, ищущих высококачественную недвижимость в Хорватии на продажу с видом на море и Бриюни, а также полной приватностью. Расположенная в одном из самых желанных и аутентичных мест южной Истрии, эта исключительная собственность представляет собой безупречное сочетание современной архитектуры, утонченного дизайна интерьеров и желаемого прибрежного образа жизни.
Вилла расположена на обширном участке площадью 689 квадратных метров и занимает в общей сложности 325 квадратных метров построенной площади. Это включает в себя 204 квадратных метра прекрасно оформленного внутреннего жилого пространства, дополненного 71 квадратным метром панорамных террас, практичной кладовой площадью 14 квадратных метров и элегантным частным бассейном площадью 29 квадратных метров. Что делает эту конкретную недвижимость в Хорватии на продажу поистине особенной, так это глубокое чувство спокойствия, уединения и сдержанной элегантности, которое пронизывает каждую комнату, предлагая изысканный вид на море и архипелаг Бриюни, в то время как окружающие виноградники, оливковые рощи и зелень Истрии создают гармоничное соединение с природой.
Вилла была тщательно спроектирована, чтобы объединить интерьер и экстерьер в одно целое, гармоничное целое, придавая большое значение естественному свету, открытым пространствам и максимальному комфорту в любое время года. Дизайн интерьера характеризуется своей современной эстетикой, премиальными натуральными материалами, богатыми текстурами и спокойной, элегантной цветовой палитрой, где каждая деталь создает ощущение роскоши, оставаясь при этом теплой, уютной и высокофункциональной.
Центральная часть первого этажа формирует впечатляющее, залитое солнцем жилое пространство, где просторная гостиная, полностью оборудованная современная кухня и элегантная столовая соединяются без усилий. Огромные стеклянные стены в этой главной жилой зоне обеспечивают прямой доступ к крытой террасе, бассейну и прекрасно оформленному саду, достигая почти незаметного перехода между внутренними и внешними пространствами. Этот уровень также включает в себя две комфортабельные спальни с прямым выходом в сад, общую ванную комнату для гостей и удобную прачечную и подсобное помещение.
Поднимаясь на верхний этаж, открывается частный оазис здоровья, предназначенный для полного расслабления. На первом этаже находятся две роскошные спальни, каждая из которых имеет собственную элегантную ванную комнату. Частная финская сауна с дополнительным душем создает интимную зону для отдыха, идеальную для восстановления сил и ухода от повседневного стресса. Из этих верхних комнат открывается великолепный вид на Адриатическое море, острова Бриюни и зелёные холмы Истрии, который красиво усиливается, выходя на просторные террасы, предназначенные для отдыха на закате. Выдающейся особенностью этого уровня является обширная открытая терраса с удобной мебелью, предлагающая один из самых захватывающих и непрерывных видов на нетронутую зеленую природу и прибрежные воды.
Экстерьер виллы служит естественным продолжением внутреннего жилого пространства, красиво оформленного в аутентичном средиземноморском стиле. Все внимание сосредоточено вокруг привлекательного бассейна площадью 29 квадратных метров и крытой зоны для обедов на свежем воздухе, которая включает в себя элегантно оформленные уголки для отдыха и ухоженный сад, идеально подходящий для расслабляющих встреч, ужинов под звездами или загара в полной приватности. Окружающие ароматные травы и средиземноморская зелень придают аутентичный оттенок традиционному образу жизни Истрии.
Построенная с использованием современного строительного метода и высококачественного оборудования, эта собственность включает в себя премиум-функции, такие как теплый пол во всех комнатах, умные системы кондиционирования воздуха, два парковочных места на улице и полностью прозрачную документацию на право собственности.
Для международных покупателей, исследующих элитную недвижимость в Хорватии на продажу, расположение Водняна предлагает идеальное сочетание традиционного очарования, близости к морю и отличной транспортной доступности. Магазины, гурманские рестораны и местные таверны находятся в непосредственной близости, в то время как ближайшие пляжи и прибрежные набережные всего в десяти минутах езды на автомобиле. Близость к Фажане и Национальному парку Бриюни еще больше поднимает эксклюзивность этого места. В конечном итоге, эта вилла является гораздо больше, чем просто недвижимость; это редкая возможность на рынке роскошной Истрии, идеально подходящая для тех, кто ищет эксклюзивный частный дом, роскошный курорт или надежные инвестиции с высоким туристическим арендным потенциалом.
Ref: RE-U-47853При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный
