Дом 7 комнат 230 м² Лудбрег, Хорватия

www.biliskov.com ID: 15145 Лудбрег Отдельный дом под реновацию или снос, общей площадью 230 м², построенный в 1958 году, на участке 856 м². На участке также имеется хозяйственное здание площадью 30 м². Дом состоит из двух отдельных квартир (73,99 м² и 72,88 м², узаконены) и подвала. Квартира на первом этаже включает 3 комнаты, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор и кладовую. Квартира на втором этаже состоит из 4 комнат, кухни, ванной комнаты с туалетом и прихожей. Дом расположен в жилой зоне на строительном участке, поэтому его можно снести и построить новый объект до 1.363 м² общей площади (BRP) плюс подвал и мансардный этаж/второй уровень. Подробные условия строительства: Для многоквартирных домов: Минимальная площадь участка: 600 м² (максимальный размер не установлен). Максимальный коэффициент застройки (kig): 0,4; минимум: 0,1. Минимальное расстояние здания от соседних участков должно быть не менее половины его высоты, но не менее 5,0 м (при соседстве с дорогой требуется специальное разрешение). Максимальная высота: первый этаж + 3 этажа, с возможностью строительства подвала и мансарды (E=Po/Su+Pr+4+Ptk), высота V=18,0 м. Минимум 20% участка должно быть зелёной зоной. Для индивидуальных жилых домов: Максимальная высота: первый этаж + 1 этаж (E=Po/Su+Pr+1+Ptk), высота V=9,0 м. Дом находится рядом с начальной школой, центром города и всеми важными объектами. Цена договорная! Энергетический сертификат: в процессе Цена: 150 000 € Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС.