🏡 СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА ОЗЕРО И ГОРЫ: КВАРТАЛ БАНЕВО (ВИЛЛЬНАЯ ЗОНА ОСТРИЦА 1, БУРГАС)
Предлагаем к продаже просторный, полностью капитальный двухэтажный дом (4 комнаты) в престижном пригородном квартале Бургаса — Банево, расположенный в живописной и активно развивающейся вилльной зоне Острица 1. Это идеальный выбор для тех, кто хочет совместить комфорт частного дома, уединение на природе и близость к городским удобствам.
🏠 Характеристики недвижимости:
Тип: Отдельный двухэтажный дом.
Количество комнат: 4 комнаты (просторная гостиная с кухонной зоной + 3 изолированные спальни, несколько санузлов).
Площадь дома: 165 кв.м. — отличный метраж для комфортного проживания большой семьи. Планировка предусматривает максимум полезного пространства, высокие потолки и обилие света.
Этажность: 2 этажа (2/2) — классическое двухэтажное распределение зон (первый этаж — общая гостиная и хозяйственные помещения, второй этаж — приватная зона спален).
Вид: Из окон и с террас открывается потрясающий комбинированный панорамный вид на лесистые горы Стара Планина (Mountains View) и зеркальную гладь близлежащего Мандренского/Вая озера (Lake View).
Состояние: Дом полностью готов, выполнены основные отделочные работы и установлены современные инженерные системы.
Статус: Здание полностью завершено, введено в эксплуатацию, получен Акт 16. Имеются отдельные партиды (счета) на воду и электричество по стандартным внутренним городским тарифам.
🏢 Технические параметры здания:
Всего этажей: 2 этажа.
Год постройки: 2023–2025 гг. (современное новое строительство с использованием высококачественного кирпича, отличной теплоизоляции и многокамерных стеклопакетов).
💰 Главное финансовое преимущество:
Такса поддержки: БЕЗ ТАКСЫ (0 евро)! Вы являетесь полноправным и единственным собственником своего дома и земельного участка. Никаких ежемесячных обязательных платежей управляющим компаниям — только стандартные налоги и коммунальные услуги по счетчикам.
📍 Локация и инфраструктура кв. Банево (Острица 1):
Квартал Банево официально входит в черту города Бургас и считается одним из самых элитных пригородных районов:
Транспортная доступность: Всего 15 км от центра Бургаса (около 15–20 минут на автомобиле). До квартала курсирует регулярный городской автобус (Линия №3).
Инфраструктура квартала: В самом Банево есть современная школа, детский сад, медицинские кабинеты, магазины, аптеки, почта и кафе.
Целебные минеральные источники: Всего в 2 км от вилльной зоны расположен знаменитый бальнеологический курорт «Бургасские минеральные бани» (Бургаски минерални бани) с целебной термальной водой, ухоженным парком и современными SPA-комплексами.
Экология: Район Острица 1 расположен на возвышенности, окружен вековыми дубовыми лесами, что обеспечивает уникальный микроклимат, чистейший воздух и защиту от сильных морских ветров.
🎯 Почему этот дом — идеальная инвестиция?
Капитальное новое строительство: Наличие Акта 16 гарантирует юридическую чистоту и соблюдение всех современных строительных стандартов.
Экономия на содержании: Нулевая такса поддержки позволяет значительно сократить расходы, владея крупной загородной недвижимостью.
Городской статус: Прописка в Бургасе со всеми преимуществами (городская инфраструктура, скорая помощь, школьные автобусы), но при этом жизнь в полной тишине у подножия гор и с видом на воду.
⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ
🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!
▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда
▪️ Сопровождение сделок, бизнес и бухгалтерия
