ТОП инвестиционных объектов - процентная ставка дома 100% арендована, нет пустоты - лучшее место!
Описание
Продается эта историческая жемчужина, расположенная в лучшем центре города, находится прямо в начале пешеходной зоны в Штайре. Недвижимость в настоящее время находится в семейной собственности и заставляет сердце каждого инвестора в старом городе Штайр биться быстрее. Всего в нескольких шагах от городской площади 4-этажный гражданский дом, построенный в готические времена, украшен картинами эпохи Возрождения 16 века. В Seccotechnikals (в том числе женские фигуры, басни животных, орнаменты и представление добродетелей веры, справедливости и любви) и связано с историей Losensteiner.
Исторически ценные картины были восстановлены в 1969 году оригиналом академического скульптора.
С целью создания современных жилых и деловых помещений, в последние годы, как и в другие, была проведена модернизация объекта.
Список интересов:
KG - 1.OG: GESCHÄFTSLOKAL (аренда): около 160 м2 с уведомлением до конца 2027 года
2.ОГ: АПАРТАМЕНТ Топ 1: (аренда): около 75 м2. Квартира постоянно сдается в аренду до февраля 2028 года и последний раз ремонтировалась в 2019 году.
Масштаб ремонта: паркетные полы грунтовые и лакированные, обновление плитки спереди и кухни, новая оборудованная кухня, новая входная дверь, двери и дверные столбы окрашены, новая входная дверь. Санитарная зона, а также линии отопления старые (около 80-х/90-х годов).
3.OG: АПАРТАМЕНТ Топ 2: (аренда): приблизительно 80м2. Квартира постоянно сдается до 01.10.2026 года и была отремонтирована в 2021 году.
Сфера реновации: новая санитарная зона, новые полы (винил, плитка и дубовый паркет), новая оборудованная кухня, гипсокартоны и потолки, новая входная дверь. Линии отопления из старых запасов
Квартирам назначены складские помещения площадью около 10 м2 на фитильной ванне. Отопление и очистка горячей воды осуществляется отдельно с помощью газового центрального отопления в подвале здания.
1990-е годы: обновление кровли. Окна здесь были полностью обновлены.
2014: Реконструкция Stiegenhaus (полностью повторное использование)
2018: Восстановление фасада совместно с реставратором и согласование города Штайра
2019: Обновление двух спа-центров для деловых помещений и жилых единиц с раздельным выставлением счетов (бизнес/квартира).
Годовые операционные расходы (нетто): € 3,790,18
Текущий доход от аренды (чистый / год) составляет 37,818 евро.
Имущество хорошо управляется!
Расположение
Недвижимость расположена непосредственно рядом с городской площадью в Штайре и поэтому может быть названа лучшим местом. Расположение непосредственно в центре города и недалеко от центра города, прямые покупки в пешеходной зоне и торговом центре, школах, аптеках, врачах и местах отдыха подчеркивают отличную инфраструктуру.
Если вы заинтересованы, мы просим вас отправить форму запроса, заполненную вашими данными. Мы хотели бы понять, что только запросы с полной детализацией могут быть ответили ***
Генерал
Основываясь на новом Законе о дальних продажах и внешнем бизнесе, реализующем CRL о правах потребителей ЕС, мы просим вас понять, что мы можем отправить вам нужные документы объекта только после вашего подтверждения того, что вы желаете наших ранних действий и были проинформированы о ваших правах на отзыв. Перед отправкой документов вы получите отдельную почту с необходимым уведомлением. Вышеприведенная информация основана на информации владельца. Мы не несем никакой ответственности за точность этой информации! Для хорошего заказа мы хотели бы отметить, что в случае заключения с вами или третьей стороной, которую вы хорошо знаете, наш сбор (Почетный регламент для агентов по недвижимости, BGBI). 262 и 297/1996) 3% от покупной цены плюс установленный законом НДС. Мы хотели бы отметить, что между посредником и клиентом могут существовать семейные или экономические отношения. Посредник является двойным брокером. Применяются наши общие условия и положения. Ошибка зарезервирована.
Информация о защите данных:
1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных.
Дополнительную информацию можно найти по адресу www.1mmo.at/de/datenschutzinformation.
Исходный код http://steyr.dahoam.net
Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо сообщить, существуют семейные или экономические отношения.
Посредник является двойным брокером.
