Na sprzedaż urokliwy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 238,31 m2 (użytkowej 158,80 m2), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 641 m2 w cichej okolicy przy ul. Długosza 32 w Markach. Ta wyjątkowa nieruchomość z duszą i charakterem jest idealnym miejscem dla rodziny szukającej komfortu i przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do Warszawy.
Dom i ogród
Dom został wybudowany w 2002 roku, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Jest częścią kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, zorganizowanego tak, aby zapewnić mieszkańcom prywatność i intymność. Ogród o powierzchni około 400 m2 to prawdziwa oaza zieleni, w której znajdziemy starannie zaprojektowaną murawę, okazałe nasadzenia drzew, takich jak świerki, sosny, jodły, dęby, a także żywopłoty z tui i liczne krzewy. Naturalna bariera zieleni oddziela posesję od sąsiadów, zapewniając spokój i prywatność.
W ogrodzie znajduje się basen o wymiarach 3 m x 9 m z własnym systemem filtracyjnym, który jest idealnym miejscem na letni wypoczynek. Dodatkowo, przy domu usytuowano przestronny, zadaszony taras (12,3 m2), stanowiący idealne miejsce do przyjmowania gości lub relaksu na świeżym powietrzu.
Parter - komfortowa część dzienna
Parter domu został podzielony na część dzienną i prywatną, co zapewnia funkcjonalność i wygodę dla domowników.
Przedsionek (3,8 m2) - wejście prowadzi przez brukowany chodnik otoczony bujną roślinnością, co tworzy przyjemną atmosferę od samego początku.
Hall (11,6 m2) - przestronny korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń na parterze.
Dwa pokoje (11,2 m2 każdy) - znajdują się po obu stronach hallu, idealne jako pokoje dla dzieci, gabinety lub sypialnie gościnne.
Łazienka z WC (3,6 m2) - wygodna łazienka z prysznicem, doskonała dla gości lub do codziennego użytku.
Salon (30 m2) - przestronny i jasny salon z kominkiem opalanym drewnem, tworzącym ciepłą, domową atmosferę. Salon połączony jest z jadalnią i kuchnią oraz ma bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Kuchnia z jadalnią (14 m2) - półotwarta kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik, płyta elektryczna, okap, zmywarka) oraz meble w zabudowie wykonane na wymiar. Przy kuchni znajduje się spiżarnia (1,6 m2), która ułatwia przechowywanie zapasów.
Garaże (2 x 15 m2) - dwa garaże w bryle budynku, z dodatkowymi dwoma miejscami postojowymi przed domem, co jest dużym udogodnieniem.
Pomieszczenie gospodarcze (6,8 m2) - przeznaczone na pralnię i miejsce do przechowywania, znajduje się tuż za garażem.
W salonie i pokojach na podłodze położono piękną drewnianą deskę, a w kuchni, przedpokoju i łazienkach - trwały gres.
Poddasze - prywatna strefa z salonem kąpielowym
Na poddaszu znajduje się prywatna strefa sypialniana, która zapewnia domownikom wygodę i intymność:
Hall (11,22 m2) - przestrzeń komunikacyjna łącząca wszystkie pokoje na poddaszu.
Dwa przestronne pokoje (18,57 m2 i 28,50 m2) - doskonałe jako pokoje dla dzieci, gabinet lub dodatkowe sypialnie.
Sypialnia główna (29,40 m2) - duża sypialnia z dostępem do prywatnej garderoby (13,80 m2) oraz salonu kąpielowego.
Łazienka (15,72 m2) - elegancka łazienka z oknem, wyposażona w wolnostojącą wannę, WC oraz bidet. Wykończona drewnianymi elementami, które nadają wnętrzu ciepły, przytulny charakter.
Klimat na poddaszu podkreślają okna dachowe oraz drewniane deski na skosach, które nadają wnętrzom przytulności i wyjątkowego charakteru.
Technologia i standard wykończenia
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, co zapewnia solidność i trwałość budynku. Dach czterospadowy, wykonany z blachodachówki, ocieplony 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Wnętrza domu wykończono wysokiej jakości materiałami - na parterze okna PCV ze stylowymi drewnianymi okiennicami, na poddaszu drewniane okna połaciowe.
Dom jest ogrzewany piecem gazowym, co zapewnia niskie koszty eksploatacyjne. W łazienkach, kuchni oraz salonie zamontowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort użytkowania. Nieruchomość podłączona jest do miejskich mediów - kanalizacji, gazociągu i wodociągu. Miesięczny koszt utrzymania domu to około 600-700 zł (przy 4-osobowej rodzinie).
Dodatkowe zabezpieczenia obejmują drzwi antywłamaniowe, a także solidne, drewniane drzwi wewnętrzne. Dom wyposażony jest w system automatycznego nawadniania ogrodu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Marek, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (1. strefa) - w pobliżu przystanki autobusowe obsługiwane przez 5 linii dziennych i 1 nocną. Do centrum Warszawy można dojechać samochodem w około 30 minut, co czyni lokalizację wygodną zarówno dla osób pracujących w stolicy, jak i poszukujących spokoju podmiejskiego życia.
W okolicy znajdują się:
Sklepy spożywcze i punkty usługowe,
Szkoła podstawowa i przedszkole,
Apteka,
Liczne tereny rekreacyjne, w tym Rezerwat Puszczy Słupeckiej oraz Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi - idealne miejsca na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
