Agencja GOESTE Nieruchomości z przyjemnością prezentuje na sprzedaż przestronny, stylowy dom o powierzchni 198,20 m2, położony w spokojnej części Marek przy ulicy Piaskowej. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. Dom wybudowany w 2008 roku jest idealny dla osób ceniących nowoczesny design, najwyższą jakość wykończenia oraz funkcjonalność przestrzeni.
Opis nieruchomości
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 410 m2, z czego ponad 200 m2 stanowi pięknie zaaranżowany ogród. Zewnętrzny podjazd oraz droga wewnętrzna są wyłożone kostką brukową, a garaż z automatyczną bramą na pilota zapewnia wygodę parkowania. Wnętrza domu zaprojektowano z dbałością o detale, z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów i technologii. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i wychodzą wprost na ogród z tarasem, co potęguje poczucie przestrzeni.
Powierzchnia użytkowa: 181,30 m2
Powierzchnia całkowita: 198,20 m2
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Salon z jadalnią (50,72 m2) - przestronny, z dużymi oknami i wyjściem na zadaszony taras (9,00 m2). W salonie znajduje się strefa wypoczynkowa z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat.
Kuchnia (9,25 m2) - półotwarta, widna, z wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówka Samsung, płyta indukcyjna Electrolux, mikrofala Bosch, piekarnik AEG) i eleganckimi meblami na wymiar, wykończona kamieniem i drewnem.
Wiatrołap (3,59 m2) - funkcjonalne wejście do domu.
WC (2,49 m2) - wygodna toaleta dla gości.
Pomieszczenie gospodarcze (5,74 m2) - z pralnią i kotłownią, zapewniające praktyczną przestrzeń użytkową.
Garaż (24,32 m2) - jednostanowiskowy, z automatyczną bramą.
Drugie pomieszczenie gospodarcze (9,32 m2) - dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Piętro:
Główna sypialnia (15,51 m2) - przestronna, z dostępem do tarasu (12,20 m2), połączona z dużym salonem kąpielowym i dwiema garderobami, tworząc prywatną strefę relaksu.
Salon kąpielowy (12,87 m2) - wyposażony w wolnostojącą wannę, prysznic, WC i bidet, wykończony kamieniem i drewnem.
Pokój (16,80 m2) - ustawny, idealny jako sypialnia lub pokój gościnny.
Drugi pokój (15,19 m2) - obecnie zaaranżowany jako gabinet, z możliwością adaptacji na pokój dziecięcy.
Łazienka (8,62 m2) - jasna, z prysznicem, wykończona w eleganckim stylu z użyciem kamienia.
Dwie garderoby (5,43 m2 i 2,79 m2) - praktyczne pomieszczenia do przechowywania.
Hall (7,79 m2) - przestrzeń komunikacyjna, łącząca wszystkie pomieszczenia na piętrze.
Na piętro prowadzą piękne, dębowe schody, a podłogi wykończone są drewnem i wykładziną w sypialniach, co dodaje wnętrzom ciepła i elegancji.
Poddasze:
Praktyczna przestrzeń magazynowa (około 17 m2) - idealne miejsce do przechowywania sezonowych sprzętów, takich jak walizki, narty czy zimowe ubrania.
Ogród
Ogród o powierzchni ponad 200 m2 został w pełni zagospodarowany - znajdziemy tu ozdobne drzewa, krzewy oraz starodrzew, co tworzy przytulny klimat i zapewnia prywatność. System automatycznego nawadniania i wieczorne oświetlenie nadają przestrzeni elegancji i wygody. W ogrodzie znajduje się również murowany schowek (15 m2) na sprzęt i meble ogrodowe, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej.
Technologia budowy i wyposażenie
Dom został zbudowany z użyciem nowoczesnych materiałów i technologii, co zapewnia wysoką jakość i komfort użytkowania.
Specyfikacja techniczna:
Materiał budowy: gazobeton (beton komórkowy), dach ocieplony wełną mineralną (20 cm), pokryty blachodachówką.
Izolacja: styropian (12 cm) zapewniający doskonałą izolację termiczną.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem firmy Brotje, sterowany elektronicznie. Dodatkowo zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne.
Media miejskie: gaz, wodociąg, kanalizacja.
Systemy bezpieczeństwa: dom wyposażony jest w dwustrefowy alarm, wideodomofon oraz system ochrony.
Lokalizacja
Dom położony jest w doskonałej lokalizacji - w otoczeniu budynków jednorodzinnych, bliźniaków i domów szeregowych. Okolica jest spokojna i zielona, z bliskością komunikacji miejskiej w 1 strefie biletowej (5 linii dziennych i 1 nocna). Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut, a w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole, apteka oraz Rezerwat Puszczy Słupeckiej i Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników przyrody i spacerów.
