Na sprzedaż lokal użytkowy, 4 pokoje, 23,93 m2, Warszawa, Śródmieście, ul. Hoża 27a.
Opis lokalu
Kompaktowy lokal o funkcjonalnym układzie, przystosowany do prowadzenia praktyki medycznej, psychologicznej lub innej działalności usługowej. Powierzchnia 23,93 m2 obejmuje dwa niezależne pokoje (gabinety), pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, łazienkę z kabiną prysznicową oraz niewielką poczekalnię. Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia komfort użytkowania.
• Ekspozycja południowo-zachodnia, naturalne światło przez większość dnia
• Usytuowanie we wewnętrznej oficynie eliminuje problemy z hałasem, mimo położenia w centrum
• Kompleksowy remont w 2020 roku: nowa instalacja elektryczna, wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, nowa podłoga
• Łazienka w pełni funkcjonalna i nowoczesna
Budynek i otoczenie
Kamienica wybudowana w 1935 roku, lokal na wysokim parterze w wewnętrznej oficynie. Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy to największy atut nieruchomości. Infrastruktura handlowo-usługowa, punkty gastronomiczne i usługowe na wyciągnięcie ręki.
• 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego lub autobusowego Hoża na ul. Marszałkowskiej
• 6 minut do stacji metra Centrum
• Poniżej 15 minut do Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego i stacji PKP Śródmieście
• Doskonała komunikacja miejska zapewniająca połączenia z całą stolicą
Potencjał biznesowy i inwestycyjny
Lokal idealny dla lekarzy, psychologów, psychoterapeutów, radców prawnych, doradców podatkowych i innych specjalistów. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w prestiżowej lokalizacji bez obaw o komunikację pacjentów i klientów. Alternatywnie bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wynajmu i stałego dochodu.
Uwaga prawna
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Czynności zmierzające do jego wyrobienia zostały podjęte.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
