Na sprzedaż lokal użytkowy, 4 pokoje, 23,93 m2, Warszawa, Śródmieście, ul. Hoża 27a.
Opis lokalu
Kompaktowy lokal o funkcjonalnym układzie, przystosowany do prowadzenia praktyki medycznej, psychologicznej lub innej działalności usługowej. Powierzchnia 23,93 m2 obejmuje dwa niezależne pokoje (gabinety), pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, łazienkę z kabiną prysznicową oraz niewielką poczekalnię. Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia komfort użytkowania.
• Ekspozycja południowo-zachodnia, naturalne światło przez większość dnia
• Usytuowanie we wewnętrznej oficynie eliminuje problemy z hałasem, mimo położenia w centrum
• Kompleksowy remont w 2020 roku: nowa instalacja elektryczna, wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, nowa podłoga
• Łazienka w pełni funkcjonalna i nowoczesna
Budynek i otoczenie
Kamienica wybudowana w 1935 roku, lokal na wysokim parterze w wewnętrznej oficynie. Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy to największy atut nieruchomości. Infrastruktura handlowo-usługowa, punkty gastronomiczne i usługowe na wyciągnięcie ręki.
• 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego lub autobusowego Hoża na ul. Marszałkowskiej
• 6 minut do stacji metra Centrum
• Poniżej 15 minut do Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego i stacji PKP Śródmieście
• Doskonała komunikacja miejska zapewniająca połączenia z całą stolicą
Potencjał biznesowy i inwestycyjny
Lokal idealny dla lekarzy, psychologów, psychoterapeutów, radców prawnych, doradców podatkowych i innych specjalistów. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w prestiżowej lokalizacji bez obaw o komunikację pacjentów i klientów. Alternatywnie bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wynajmu i stałego dochodu.
Uwaga prawna
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Czynności zmierzające do jego wyrobienia zostały podjęte.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
