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Tienda 589 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska
$1,79M
$3,032/m²
;
Tienda 589 m² en Španjolska, Španjolska
3
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3572733
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 12/8/25

Localización

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  • País
    Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $3,032/m²
  • Área total
    Área total
    589 m²

Descripción

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Venta de locales comerciales en los suburbios de Madrid. La propiedad tiene una ubicación única en un gran sitio comercial Gran Plaza 2, donde se representan las siguientes marcas:

  • Apple;
  • Zara, H plagaM, Primark, Vans, Kiko Milano, Lefties y otros
  • McDonald's, Burger King, La Tagliatella
  • Conforama, Brico Depot, Alcampo.

Cerca:

  • a secure residential area with a high level of income of the population;
  • accesibilidad de transporte conveniente: autopistas cercanas, rutas de autobús y estación de tren Cercanías;
  • A solo 4 km se encuentra el famoso complejo comercial al aire libre Las Rozas Village, donde miles de residentes de la capital llegan diariamente.

Los locales se alquilan para un supermercado de una cadena grande.

Condiciones de arrendamiento:

  • Fecha de inicio del contrato de arrendamiento: 2025 de julio;
  • apertura de la tienda: Octubre 2025;
  • plazo de arrendamiento: 20 años;
  • Fecha límite obligatorio: 5 años;
  • alquiler: 8.000 €/mes;
  • Indización anual por IPC (índice de precios de consumo);
  • los gastos de la comunidad son pagados por el arrendatario;
  • Partida inicial: 6.26%.

El espacio comercial moderno con una superficie total de 589m2 está situado en una parcela de terreno en la zona comercial estratégica de Majadahonda, justo a la entrada de Gran Plaza 2, que garantiza un flujo estable de clientes debido al tráfico del centro comercial más grande. El espacio está totalmente adaptado al formato Primaprix y cumple con los requerimientos modernos de venta al por menor.

Beneficios adicionales:

  • un operador con una posición financiera estable y un programa de expansión claro;
  • Ubicación Premium con potencial de crecimiento de alquiler a largo plazo;
  • simple sustitución del objeto en caso de cambio de inquilino debido al alto atractivo de la zona para el comercio minorista.

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Tienda 589 m² en Španjolska, Španjolska
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$1,79M
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