La propiedad residencial en las Islas Caimán sube de precio a pesar de la pandemia
Los precios de las viviendas ubicadas en las Islas Caimán continúan aumentando. Se observó un salto particularmente significativo en los últimos dos años antes del inicio de la pandemia. Las casas de vacaciones aquí subieron regularmente de precio en casi un 15% anual.
Esta es la conclusión a la que llegó Jeanette Totten, corredora y presidenta de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de las Islas Caimán. Según ella, con el advenimiento de la pandemia, la tendencia imperante no ha cambiado. Al mismo tiempo, los precios de la vivienda han comenzado a estabilizarse gradualmente en los últimos meses y el número de ofertas ha aumentado, según informa The NY Times.
¿Por qué la oferta superó la demanda?
Según Totten, el mercado inmobiliario local está ahora en modo de espera. Los que tienen vivienda aquí son en su mayoría ciudadanos adinerados. Los metros cuadrados en las Islas Caimán son para ellos una propiedad más, parte de su cartera de inversiones. No necesitan apresurarse a vender y no sufren pérdidas ante los bancos. Ahora esperan tiempos mejores aguardando el final de la pandemia de COVID-19.
Si alguien está vendiendo bienes raíces hoy, son los propietarios que esperaban recibir ingresos por alquilerles. Ante una pandemia, decidieron vender sus instalaciones inactivas. Esta situación llevó a que la oferta comenzara a superar la demanda, lo que no había sucedido en 2019.
Coste de la vivienda
Según CIREBA, el precio de las propiedades residenciales ubicadas en las Islas Caimán ha aumentado significativamente. Si en 2019 se estimó en unos 942 mil dólares, entonces en 2020 empezó a costar 1,16 millones de dólares. Sin embargo, el número de ventas ha caído de 512 a 358 en los últimos dos años. El valor total de estas transacciones también disminuyó. En 2019 se vendieron propiedades por un valor conjunto de 343 millones de dólares, mientras que en 2020 este valor fue de alrededor de 311.
La mayoría de los compradores de viviendas locales son extranjeros. Estos adquieren alrededor del 70% de las propiedades inmobiliarias en las Islas Caimán. Los ciudadanos de EE. UU., Canadá, Gran Bretaña y Europa occidental invierten con más frecuencia que los de otros países.
Condiciones favorables para la compra
Los inversores extranjeros están ansiosos por comprar bienes raíces en las Islas Caimán debido a su alto rendimiento. Este estado, donde viven solo 65 mil personas, es muy popular entre los turistas, lo que abre perspectivas rentables para el alquiler de viviendas. Además, casi no hay impuestos en las Islas Caimán.
