Se ofrece una oportunidad de desarrollo excepcional para la venta urgente en Risan, situada en la Bahía de Kotor, una de las regiones costeras más prestigiosas y protegidas de Montenegro (zona UNESCO). Key Project Highlights: Superficie total: aprox. 13.000 m2 Posición elevada de ladera aprox. 65 m sobre el nivel del mar Vistas panorámicas abiertas del mar y Bahía de Kotor Aprox. 7 minutos a pie del mar Infraestructura completa disponible (acceso por carretera, electricidad, agua, aguas residuales cercanas) Legal " Planning Status: UTU conditions issued Building permit obtained Todas las tarifas comunales y de desarrollo pagaron por completo Título claro – sin licencia, hipotecas o préstamos Concepto de desarrollo (Phase 1): 9 edificios residenciales 55 apartamentos Diseñado para un mercado residencial / turístico de primera calidad Ideal para apartamentos de lujo, aparthotel, o proyecto residencial de uso mixto Estructura de transacción: El vendedor es flexible y abierto a: Asset deal Company (share) tratar Joint Venture (JV) con el socio de desarrollo Investment Rationale: Rare gran parcela de desarrollo en la bahía de Kotor El proyecto totalmente permitido reduce significativamente el tiempo a mercado Fuerte demanda de propiedades residenciales y turísticas en Risan / Kotor Bay Adecuado para desarrolladores internacionales, equidad privada o inversores estratégicos Precio: 💰 €5,500,000 (precio mínimo)⚠️ Venta urgente ¿Por qué este proyecto de desarrollo en Risan considera una inversión fuerte? Se considera una fuerte inversión porque es una rara parcela de desarrollo a gran escala en la Bahía de Kotor, totalmente permitida que reduce el tiempo al mercado, en alta demanda de bienes raíces residenciales y turísticos en la zona, y adecuado para desarrolladores internacionales, equidad privada o inversores estratégicos. ¿Qué opciones de transacción están disponibles para comprar este sitio de desarrollo? El vendedor es flexible y abierto a diferentes estructuras de transacción, incluyendo un acuerdo de activos, un acuerdo de empresa (compartido) o una empresa conjunta con un socio de desarrollo. ¿Cuál es el concepto de desarrollo propuesto para este proyecto? Los planes de concepto de desarrollo para nueve edificios residenciales que comprenden 55 apartamentos, diseñados para el mercado residencial y turístico premium, adecuados para apartamentos de lujo, un aparthotel o un proyecto residencial de uso mixto. ¿Cuál es el estado legal y de planificación de la tierra en Risan? La tierra en Risan tiene todas las aprobaciones necesarias, incluyendo las condiciones de UTU y un permiso de construcción, con todos los cargos comunales y de desarrollo totalmente pagados, y un título claro sin licencia, hipotecas o préstamos. ¿Cuáles son las características clave de la oportunidad de desarrollo en Risan? La oportunidad de desarrollo en Risan abarca aproximadamente 13.000 metros cuadrados en una elevada ladera a unos 65 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas abiertas del mar y la Bahía de Kotor, con infraestructura completa incluyendo acceso por carretera, electricidad, agua y aguas residuales cerca, a solo siete minutos a pie del mar.
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