Transferir
Deutsch
English
Русский
Ubicado en el corazón de Istria occidental, Višnjan es un pueblo tranquilo y pintoresco rodeado de viñedos rodantes, exuberantes olivares y naturaleza mediterránea virgen. Esta encantadora ciudad montañosa combina el auténtico carácter de Istria con la comodidad moderna, ofreciendo un estilo de vida atemporal profundamente arraigado en las tradiciones locales, manteniendo la costa adriática a un alcance fácil.
Estratégicamente posicionado para viajes sin esfuerzo, esta propiedad excepcional le conecta a los principales centros europeos:
Aeropuerto de Pula: 40 minutos
Aeropuerto de Trieste (Italia): 1 hora 20 minutos
Aeropuerto de Liubliana (Eslovenia): 1 hora 50 minutos
Aeropuerto de Zagreb: 3 horas
Situado a sólo 0,5 km del centro de la ciudad de Višnjan, este establecimiento de primera calidad le sitúa en el epicentro de las atracciones culturales, culinarias y costeras de Istria:
Poreč (15 min): Una histórica ciudad costera con impresionante arquitectura romana, hermosas playas, excelente comedor y vibrante vida nocturna de verano.
Motovun (15 min): Una espectacular ciudad medieval de colinas famosa por sus famosas trufas de Istria y viñedos circundantes.
Grožnjan (30 min): Un pueblo de artistas bellamente conservados celebró por sus galerías de arte, eventos culturales y vistas panorámicas al valle.
Rovinj (35 min): Uno de los destinos costeros más icónicos de Croacia, conocido por su romántico casco antiguo y impresionantes paseos marítimos.
Vinos reconocidos: Muestra de vinos de clase mundial en los viñedos cercanos aclamados, incluyendo Radovan, Saints Hills y Rossi.
Situado en una generosa parcela de 1.143 m2, esta villa de lujo recientemente diseñada combina perfectamente la arquitectura contemporánea con el encanto tradicional de Istrian. El establecimiento cuenta con 387 m2 de superficie habitable total, vistas al mar y vistas panorámicas de Višnjan.
Ubicación: Višnjan Municipio, Istria (0,5 km al centro de la ciudad)
Tamaño del Parcel: 1.143 m2
Área de Vida Bruta (GPA): 387 m2 (planta redonda + planta superior)
Dormitorios: 4 (3 dormitorios en suite + 1 dormitorio del personal)
Baños: 4.5
Vida al aire libre: 60 m2 piscina, cubierta solar y cocina al aire libre cubierta
Características especiales: Bodega privada, vistas al mar, vistas panorámicas de Višnjan y alto potencial para alquileres turísticos de lujo.
Espacio de vida: Amplia sala de estar de planta abierta, cocina y comedor con vistas pintorescas de la piscina y el atrio central.
Características: Una bodega de vino personalizado atracado debajo de la escalera y un cómodo baño de invitados.
Cuartos de personal: Dormitorio dedicado con baño privado.
Utilidad: Trastero práctico.
Lujo al aire libre: Una magnífica piscina de 60 m2 (15x4m) rodeada de un amplio solarium y una cocina exterior cubierta.
Dormitorios: Tres lujosos dormitorios en suite, cada uno con un walk-in closet privado.
Acceso exterior: Un dormitorio se abre directamente a un balcón privado, complementado por una gran terraza compartida con vistas al mar y al paisaje.
Piscina privada de 60 m2 con terraza y tumbonas
Cocina totalmente equipada al aire libre para comer al aire libre
Hermoso jardín mediterráneo, privado y tranquilo
impresionantes vistas al mar y vistas panorámicas de Višnjan
Bodega para entusiastas de la enología
Excelente oportunidad de inversión, perfectamente adecuado para alquileres turísticos de lujo
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Moderno
