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Villa moderna con piscina rodeada de naturaleza en la isla Rab en Palit, a 750 metros del mar!
En la romántica isla de Rab, en un lugar tranquilo que ofrecemos una villa moderna es de 350 metros cuadrados. rodeado de un bosque denso con acceso privado a través de un puente sobre un arroyo.
El territorio es de unos 5000 m2, y está equipado con cámaras de seguridad y un sistema de alarma. En la entrada de la propiedad hay puertas correderas de acero que se pueden abrir a través de una aplicación móvil.
El diseño fue abordado de una manera única, por lo que la villa está protegida contra el viento, la precipitación y la penetración del sol profundamente en el espacio en los meses de verano. Fue construido desde el suelo hasta alta calidad, funcional y única. Los cimientos son en forma de tira con cerraduras verticales y horizontales de hormigón armado, la estructura del techo es también hormigón armado, y el central de la villa también se refuerza con paredes AB.
Esta construcción proporciona alta resistencia estática a los efectos sísmicos. La losa de hormigón está aislada con la adición de un aditivo impermeable a la losa de hormigón, que evita la penetración de la humedad capilar y se recubre con revestimientos SIKA impermeables. Por encima de los 21 cm styrofoam, se coloca un parquet de alta calidad en tonos ligeros, lo que crea un maravilloso sentido de comodidad en el espacio. Las paredes exteriores de 52 cm son bloque de ladrillo + 12 cm Fachada Styrofoam + Baumit, mientras que la parte interior de las paredes está cubierta con placa de yeso pegada directamente a la pared. Este método de construcción garantiza un aislamiento excepcional contra la pérdida de calor y vapor de agua. Vale la pena señalar que la altura del espacio es de 303 cm, lo que da una sensación moderna y lujosa de vivir en el espacio. El aislamiento de techo incluye una barrera de vapor, aislamiento térmico EPS 25-32 cm, película impermeable, geotextil y una capa de grava. Construido según los últimos estándares, este tipo de techo proporciona un clima agradable dentro del edificio durante todo el año.
En la azotea de 400 m2, se ha instalado una infraestructura completa para la construcción de una central solar. Las tuberías del techo están conectadas a una cisterna de 50 m3, proporcionando suficiente agua de lluvia para regar las plantas plantadas o el jardín vegetal delante de la villa. La parte interior de la planta baja está bien diseñada, y podría dividirse en dos partes.
La parte residencial contiene: un hall de entrada, un baño con ducha "caminar", un aseo de invitados y dos dormitorios con armarios se encuentran en el fondo, mientras que la parte delantera con vistas a la piscina y el patio está compuesto por una zona "abierto" con una cocina lujosamente equipada con comedor, la isla central de la cocina y el salón.
La parte restante del edificio es una habitación adicional con gimnasio y acceso a una terraza con piscina, mientras que detrás hay un garaje para dos coches, parte del edificio.
El techo reza, cada 2 metros de largo, cubre las paredes de vidrio - en el verano cuando el sol está alto, no entra en el espacio, mientras que en el invierno, debido al diferente movimiento del sol, el espacio se calienta y recibe mucha luz. Una amplia terraza, parcialmente cubierta, contiene una piscina y una cocina de verano, así como muchos lugares para relajarse. La combinación de la fachada de piedra ha fusionado completamente esta villa única con su ubicación en la naturaleza.
Una moderna casa de una sola planta, construida con materiales de la más alta calidad con muebles lujosos, es una gran inversión para escapar de la multitud de la ciudad.
Villa tiene un certificado energético de clase "A".
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Gimnasio, Jardín, Urbanizado, Moderno
