Villa de 4 dormitorios 280 m² Krk, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total280 m² -
Área de la parcela630 m²
Descripción
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Hermosa villa tipo loft de diseño con piscina en Baska en la península de Krk, a sólo 500 metros del mar y las playas.
La villa está completa y lujosamente equipada con todos los detalles que cumplen con los más altos estándares en su interior y exterior.
La superficie total es de 280 metros cuadrados. El terreno es de 630 metros cuadrados.
La villa consta de tres plantas.
En el sótano hay una sala de juegos con TV, bienestar (sauna finlandesa, jacuzzi, ducha), gimnasio, sala de calderas con piscina, sala de máquinas y calefacción. Bombas marca Daikin x2 uds. para calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante, trastero, lavadero con lavadora y secadora. Una escalera interior y exterior conduce a la planta baja.
La planta baja dispone de aseo, salón y cocina con comedor que da a una amplia terraza semicubierta y piscina. Al lado de la villa principal hay una cocina cubierta al aire libre con parrilla de gas.
El primer piso consta de 4 dormitorios con baños privados y terrazas.
Todo el piso rezuma elegancia contemporánea en un estilo industrial. Dos habitaciones tienen acceso a un hermoso y largo balcón con vista a la naturaleza y al verdor. Toda la villa está decorada con materiales de primera calidad y una irresistible combinación de colores ligeramente fríos que además están aislados con elementos de madera y detalles cálidos que hacen que este interior sea maravilloso.
Una característica especial de esta propiedad, además de materiales de primera calidad y lujo, son las paredes de vidrio con marcos de bajo perfil que permiten el contacto entre el espacio interior y exterior. La escalera está equipada con una pared de cristal fijador, la tercera más grande de HR. La villa dispone de suelo radiante de baja temperatura y refrigeración mediante bombas de calor y fancoilers (3,5kW) en cada una de las 4 habitaciones más 3 en el salón (10kw). Regulación de calefacción y refrigeración por separado para cada habitación y cada planta con sus propios termostatos. Escaleras y mesa de comedor hechas a medida, lámparas de araña, sauna y jacuzzi hechos a medida en la sala de bienestar, carpintería fija y de baño Schuco, paredes correderas Ave de Otima minimal frame, juego de cuero Natuzzi, cocina, sala de calderas Dan Kucheni 80% de cobre y casi 100% aislada.
La piscina está diseñada como desbordante para que tenga una reposición automática de agua. Técnica de piscina incluye nado contracorriente Hugo Lame, chorros de masaje, electrólisis con sal. La limpieza del filtro también es automática (regulada por presión). Se instala un sistema de clarificación de agua. La piscina se calienta mediante su propia bomba de calor y se cubre con una persiana enrollable "enterrada" (soporta entre 20 y 30 kg).
La cerámica interior completa y la cerámica de fachada son del reconocido fabricante italiano IMOLA. Cerámica exterior y piscina de uno de los mejores proveedores españoles de cerámica para piscina ROSA GRESS.
El césped se riega con sistema de aspersión y riego por goteo (para plantas). La horticultura está bellamente diseñada; Se plantaron palmeras, olivos bonzai, cedros.
La iluminación del jardín es automática a través de Foto-oko con la posibilidad de limitar la duración del trabajo de iluminación. Todas las habitaciones están equipadas con TV con antena, satélite y conexión IPTV.
Fachada cerámica ventilada. Sistema solar con sistema de protección contra sobrecalentamiento (Vismann, patentado con atenuación automática). Además de que la fachada de cerámica encaja visualmente perfectamente en el espacio con su belleza, el motivo de su elección también reside en su resistencia a las influencias climáticas y mecánicas. Dispone de 4 plazas de aparcamiento cubiertas al aire libre. Se instalan paneles solares en la azotea y existe la posibilidad de hacer una azotea con vistas al mar.
Los nuevos propietarios disfrutarán aprovechando al máximo esta villa lujosamente equipada.
En realidad, hay dos villas similares cercanas, ideales para dos amigos o hermanos.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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