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Visnjan Istria casa de piedra rústica en venta con piscina, garaje y gran terreno representa una oportunidad de bienes raíces premium en Istria occidental, situado a sólo 14 km del Mar Adriático y ideal para los compradores en busca de una villa de lujo cerca de Porec, propiedad rural en Istria, o una inversión de alquiler turístico de alta rentabilidad en Croacia. Con una superficie habitable total de 185 m2 en una espaciosa parcela de 1102 m2, esta casa de estilo mediterráneo independiente ofrece una combinación perfecta de privacidad, entorno natural y confort moderno, lo que lo hace muy atractivo en el competitivo mercado inmobiliario de Istrian.
Visnjan es un destino pintoresco y bien conocido en Istria occidental, situado entre el río Mirna y el Canal Lim, reconocido por su entorno elevado a 244 metros sobre el nivel del mar y sus vistas panorámicas de la campiña, viñedos, olivares y bosques de roble. La zona es especialmente famosa por el Observatorio Visnjan, uno de los observatorios astronómicos más productivos del mundo, que contribuye al reconocimiento global de esta encantadora ciudad de Istria. Esta combinación de belleza natural, identidad cultural y ambiente pacífico hace que Visnjan sea cada vez más popular entre los compradores de propiedades internacionales que buscan auténticos bienes raíces croatas.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y verde cerca de Visnjan, rodeada de casas de familia y villas de vacaciones, que ofrece un estilo de vida tranquilo mientras permanece al alcance de las ciudades costeras, playas, restaurantes e infraestructura turística. La casa misma está diseñada en un estilo rústico Istrian con revestimiento de piedra completa, mezclando arquitectura tradicional con estándares de construcción modernos y materiales de alta calidad, que es un factor clave en el valor a largo plazo y atractivo de alquiler.
La villa se extiende en dos plantas con un diseño bien organizado y funcional diseñado para el alojamiento cotidiano y turístico. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta que integra la sala de estar, comedor y cocina, con acceso directo a una terraza cubierta que mejora la vida exterior interior, una característica muy deseable en bienes raíces mediterráneos. Este nivel también incluye un dormitorio con baño privado en suite, un aseo de invitados, un trastero y un garaje, lo que garantiza practicidad y comodidad. La primera planta consta de tres dormitorios adicionales, dos baños y una terraza, proporcionando amplio espacio para familias o grupos de invitados más grandes.
La zona exterior está totalmente vallada y ajardinada con plantas mediterráneas y vegetación, creando un ambiente privado y relajante. Dentro del jardín hay una cocina cubierta de verano, ideal para comer al aire libre y entretener, así como una piscina con una zona de tomar el sol, que aumenta significativamente el valor de la propiedad y su atractivo para el mercado de alquiler turístico en Istria.
La casa está equipada con infraestructura esencial, incluyendo electricidad, suministro de agua pública, acceso a la carretera de asfalto, y un moderno sistema de ventilación y aire acondicionado, junto con características adicionales como televisión por satélite. La propiedad incluye un garaje y plaza de aparcamiento cubierto, que son importantes ventajas tanto para el uso residencial como para los huéspedes de alquiler. Se vende amueblado, lo que permite el uso inmediato o la continuación de la actividad de alquiler.
La propiedad tiene un permiso de construcción y un permiso de uso, mientras que el certificado de energía está en marcha, garantizando la seguridad jurídica y la disposición para la transacción. Su ubicación a 14 km del mar ofrece el equilibrio perfecto entre la vida interior pacífica y el acceso rápido a la costa, que se busca cada vez más entre los compradores que buscan evitar zonas turísticas abarrotadas manteniendo la proximidad a destinos clave.
Con su combinación de arquitectura tradicional de Istria, modernas comodidades, amplia tierra, y ubicación estratégica cerca de Visnjan y Porec, esta casa rústica con piscina representa una excelente oportunidad para una casa familiar cómoda, una villa de vacaciones de lujo en Croacia, o una inversión rentable en el creciente mercado inmobiliario de Istria con fuerte potencial de apreciación a largo plazo.
Ref.: RE-U-30099Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Unifamiliar, Urbanizado, Permiso de construcción, Casa de piedra, Modern
