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Invierte en bienes raíces costeras de primera calidad en Istria con esta moderna villa de lujo en venta en Umag, ofreciendo una espectacular combinación de elegancia, privacidad y cerca de la playa.
Situado en un barrio muy deseable y tranquilo, esta excepcional propiedad cuenta con una superficie habitable total de 200 metros cuadrados en una parcela de 750 metros cuadrados muy bien ajardinada.
Situado a solo 1500 metros del mar Adriático cristalino, esta villa representa una excelente oportunidad para los compradores internacionales que buscan una residencia familiar de alta gama, un sofisticado retiro de vacaciones, o una inversión lucrativa en el próspero mercado de alquiler de lujo croata.
Construido a los más altos estándares de construcción, esta elegante villa independiente exhibe una artesanía superior y materiales más finos, incluyendo superficies de mármol premium que dan al hogar un carácter arquitectónico sofisticado. El plano de planta inteligente consta de tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado en suite, que garantiza un nivel excepcional de espacio personal, comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia o invitados de vacaciones.
El interior de la villa ha sido de estilo magistral con un diseño sofisticado que combina perfectamente la belleza estética con la funcionalidad moderna. Para comodidad durante todo el año, la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante premium alimentada por una bomba de calor eficiente energética, creando un ambiente acogedor durante los meses de invierno más frescos, mientras que los sistemas de aire acondicionado multiunidad proporcionan una agradable refrigeración durante el pico de la temporada de verano.
Los terrenos exteriores son elaborados como un santuario mediterráneo privado diseñado para la relajación y el entretenimiento al aire libre. La pieza central del hermoso patio ajardinado es una gran piscina privada, completamente rodeada de un amplio solarium y exuberantes jardines con vegetación nativa. El posicionamiento inteligente de la villa en la parcela garantiza la privacidad total de las vistas vecinas, ofreciendo un oasis tranquilo perfecto para tomar el sol, albergar cenas al aire libre, o pasar tiempo de calidad con amigos y familiares.
Umag es un destino costero mundialmente famoso en el norte de Istria, muy popular entre los compradores internacionales debido a su excelente conectividad de tráfico a Europa central, campos de golf de campeonato, famosos torneos de tenis y playas galardonadas. Esta ubicación específica ofrece el equilibrio perfecto, lo que proporciona una escapada tranquila del bullicio de la ciudad, mientras que permanece a pocos minutos de restaurantes, mercados locales, tiendas y instalaciones marinas.
Con una nueva construcción de alta calidad que garantiza la vida libre de mantenimiento y una estructura segura, la villa destaca como una propiedad muy atractiva para alquileres turísticos premium, prometiendo excelentes tasas de ocupación estacional. Para una transacción totalmente segura, el inmueble viene con título de propiedad limpio, está totalmente libre de cualquier gravamen, y tiene toda la documentación necesaria de construcción legal para un cierre suave. Esta es una rara oportunidad de mercado para asegurar una villa de lujo llave en mano cerca del mar en una de las regiones costeras más prósperas de Croacia.
Ref.: RE-U-48172Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, calefacción por suelo radiante, independiente, moderno
