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Venta es una villa moderna y elegante de 131 m2, situada en una parcela espaciosa y bellamente ajardinada de 1.000 m2 en un entorno tranquilo y verde en el corazón de Istria interior!
Combinando la arquitectura contemporánea, interiores refinados, un diseño práctico, equipo de calidad y una zona al aire libre cuidadosamente diseñada, esta atractiva propiedad de Istrian ofrece una combinación excepcional de privacidad, comodidad y vida mediterránea moderna.
La villa está dispuesta en dos plantas, con la planta baja diseñada como una amplia y acogedora sala de estar. El diseño de planta abierta combina perfectamente una cocina totalmente equipada, comedor y confortable salón en un espacio luminoso y funcional. Grandes superficies acristaladas y acceso directo desde la zona de estar crean una conexión natural entre el interior y la terraza exterior y la zona de piscina, lo que hace que esta parte de la propiedad sea ideal para vivir todos los días, entretener invitados y relajarse con la familia.
La planta baja también cuenta con un dormitorio confortable con su propio baño privado, permitiendo que este nivel funcione como una zona de estar parcialmente independiente para los miembros de la familia o los huéspedes. En la planta baja también se encuentra un amplio trastero y una habitación técnica dedicada, que ofrece un espacio conveniente para el equipamiento y garantiza un funcionamiento práctico de los sistemas técnicos de la villa.
La planta superior está diseñada como una zona de dormir privada y contiene dos dormitorios más cómodos, cada uno con su propio baño en suite. Ambos dormitorios abren a un balcón con vistas al paisaje natural circundante, proporcionando un ambiente tranquilo para disfrutar de un café de la mañana, tomando en la vegetación o relajarse por la noche.
Los terrenos ajardinados de 1.000 m2 son una de las características clave de la propiedad. La tierra se divide en áreas cerradas y abiertas, con la piscina climatizada de 30 m2 formando la pieza central del espacio exterior privado. La piscina está terminada con un atractivo mosaico fluorescente, mientras que la iluminación integrada de la piscina crea un entorno particularmente atmosférico después de la puesta de sol y transforma el jardín en un espacio acogedor para la relajación nocturna y el entretenimiento.
Junto a la piscina se encuentra una zona de estar al aire libre cuidadosamente dispuesta para relajarse y socializar. Un sistema de riego automático sirve los terrenos ajardinados, ayudando a mantener la vegetación manteniendo el mantenimiento del jardín conveniente y eficiente. Todo el exterior ha sido diseñado con privacidad, funcionalidad y fácil mantenimiento en mente, mientras que la piscina y la zona de terraza fluyen naturalmente desde el principal espacio habitable de la villa.
La propiedad está equipada con modernas características inteligentes para el hogar que aumentan el confort diario. Los sistemas de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado se pueden controlar cómodamente a través de un dispositivo móvil, permitiendo que la temperatura sea ajustada remotamente y proporcionando un clima interior cómodo durante todo el año, ya sea en casa o fuera.
También se ha prestado especial atención a la seguridad y la privacidad. La villa está equipada con un sistema de videovigilancia y sistema de alarma, mientras que una puerta de entrada automática proporciona acceso controlado y conveniente a la propiedad. Los terrenos totalmente vallados también ofrecen un generoso aparcamiento privado para varios vehículos.
La ubicación añade un atractivo significativo a esta villa de Istria. Situado en un entorno natural pacífico, la propiedad está a sólo unos 4 kilómetros de Svetvinčenat, uno de los asentamientos históricos más atractivos de Istria central. La ciudad ofrece amenidades diarias incluyendo una tienda de comestibles, oficina de correos, iglesia, restaurantes, cafeterías y otros servicios esenciales. Al mismo tiempo, la posición de la villa ofrece la paz y privacidad de la campiña de Istria mientras se mantiene al alcance de las ciudades históricas de la región, destinos gastronómicos, viñedos, playas y otras atracciones.
Con 131 m2 de espacio habitable, una generosa parcela ajardinada de 1.000 m2, tres dormitorios, tres baños, una piscina climatizada de 30 m2, control inteligente de calefacción y refrigeración a través de dispositivo móvil, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, riego automático, videovigilancia, un sistema de alarma, terreno vallado, una puerta de entrada automática y amplio aparcamiento privado, esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para unas vacaciones cómodas durante todo el año en Istria.
La combinación de arquitectura contemporánea, interiores elegantes, una piscina privada climatizada, jardines ajardinados atractivos, sistemas técnicos modernos y una ubicación tranquila cerca de Svetvinčenat hace de esta villa una opción atractiva para los compradores que buscan un retiro privado, una casa de vacaciones de lujo en Istria o una propiedad de alta calidad en una de las regiones más buscadas de Croacia. Su ubicación céntrica en Istrian también proporciona un acceso conveniente a Pula, Rovinj, Poreč y otros destinos de toda la península, lo que lo hace adecuado tanto para el disfrute privado como para una propiedad potencial de alquiler vacacional.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Calefacción, Jardín, Moderno
