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Descubra la armonía perfecta de la arquitectura tradicional de Istrian y el lujo moderno. Esta impresionante villa de piedra unifamiliar, situada en el entorno tranquilo de Barban, ofrece privacidad, vistas expansivas del Monte Učka, y una enorme finca privada de 1.900 m2.
Sinopsis de la propiedadConstruida en 2013 y mantenida meticulosamente, esta villa de 220 m2 está diseñada para inundar el interior con luz natural, con techos altos y acabados premium. Sirve como una magnífica casa familiar y una inversión de alto rendimiento para el turismo de lujo.
El concepto del interiorPlanta baja: Un elegante diseño "abierto-espacio" con un gran salón con una chimenea tradicional de leña, una cocina totalmente equipada y un comedor. Este nivel alberga dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y pasillo, además de un baño adicional de invitados y dos terrazas cubiertas.
Primera planta: Dos dormitorios generosos adicionales, ambos con baño privado en suite, que ofrece total comodidad para los huéspedes o la familia.
El exterior de la villa es un oasis mediterráneo privado:
Piscina privada: Una gran piscina de 50 m2 (5x10m) rodeada de una amplia zona de tomar el sol.
Cocina de verano: Una zona de comedor exterior dedicada con barbacoa, perfecta para entretener al fresco.
Espacios de Utilidad: Incluye un lavadero separado y un aseo al aire libre para comodidad.
Landscaping: Un jardín de 1.900 m2 espeluznante que proporciona la máxima reclusión.
Esta propiedad está equipada con sistemas técnicos de alta gama para todo el año:
Eco-Heating: Calefacción central propulsada por una bomba de calor eficiente.
Energía solar: paneles solares de techo instalados para reducir costes energéticos.
Climate Control: Unidades de aire acondicionado instaladas en casi todas las habitaciones.
Estacionamiento: Espacio amplio con 4 plazas de aparcamiento dedicadas.
Situado a sólo 5 km del mar Adriático cristalino, esta villa ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad rural y acceso rápido a la costa.
Distancia al mar: 5.000 m
Proximidad: A poca distancia del centro histórico de Barban, tiendas locales y las vibrantes ciudades costeras de Rabac y Pula.
Tipo de casa: Casa de piedra separada
Año construido: 2013
Utilidades: Agua urbana, electricidad, sistema moderno de alcantarillado.
Estado: Totalmente amueblado y equipado—vendido "como es".
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Acoplado, Moderno
