Cerca de la encantadora ciudad medieval de Motovun, una villa inmaculada con una superficie habitable total de 280 m2 está a la venta en el borde de un tranquilo pueblo, situado en una amplia parcela de 1.998 m2. Motovun es uno de los destinos más pintorescos de Istria, conocido mundialmente como un refugio para los hedonistas. Esta antigua localidad montañosa, situada a 277 metros sobre el valle del río Mirna, ofrece impresionantes vistas panorámicas y un rico patrimonio cultural. Está lista en la lista provisional del Patrimonio Mundial de la UNESCO y está rodeada de colinas onduladas, flora diversa y un microclima único.
La ubicación de la villa ofrece una auténtica experiencia de pueblo de Istria, privacidad completa y tranquilidad, pero permanece cerca de las vibrantes ciudades de Istria con sus muchas atracciones. Su diseño arquitectónico atemporal se combina armoniosamente con el paisaje circundante. La propiedad está construida con altos estándares, garantizando la calidad y comodidad a largo plazo, y está dispuesta en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso.
El sótano cuenta con una amplia zona de almacenamiento que se puede convertir en una zona de bienestar con sauna y gimnasio. La planta baja tiene una cocina abierta, comedor y salón que conduce a una terraza cubierta, así como una despensa, baño y hall de entrada. Este nivel también incluye una habitación técnica, un amplio garaje doble, y un apartamento independiente con su propia entrada, completo con cocina y comedor, salón con acceso a terraza, dormitorio y baño. La primera planta tiene tres dormitorios, dos baños, un lavadero y una terraza.
El jardín ajardinado y vallado cuenta con una piscina de 39 m2 con zona de tomar el sol y una cocina de verano cerrada de 20 m2 con chimenea abierta. Otras características incluyen vidrio térmico triple acristalamiento con pantallas de insectos, persianas eléctricas de aluminio, sistema de bobina de ventiladores, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, estufa de leña, sistema de energía solar de 10 kW, videovigilancia, riego automático, una puerta corredera eléctrica, y una casa de jardín Biohort. La piscina tiene una cubierta térmica diaria, y la propiedad siempre ha sido utilizada privadamente, nunca alquilada para el turismo.
Las distancias incluyen 800 m a la cafetería y pequeña tienda más cercana, 5 km a restaurantes y bodegas, 8,5 km a Motovun, 10 km a supermercados, 37,5 km al cruce fronterizo de Plovanija, y 58 km al aeropuerto de Pula.
Con su ubicación privilegiada, generoso 280 m2 de espacio habitable, gran parcela de 1,998 m2, amplio diseño y excepcional calidad de construcción, esta villa es ideal para una casa familiar cómoda o como inversión para un negocio de alquiler vacacional de alta gama. Combina el encanto de Istria tradicional con modernas comodidades de vida y lujo, lo que lo convierte en una rara oportunidad en el mercado inmobiliario de Istria.
Ref.: RE-U-41289
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
