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Višnjan – Propiedad de dos casas de piedra auténticas de Istria con vistas al mar y a la piscina!
Una finca única que consta de dos casas tradicionales de piedra de Istria con piscina y vistas al mar abierto está en venta cerca de Višnjan, en un hermoso pueblo rodeado de naturaleza. La superficie habitable total de ambas casas es de 317 m2, situada en una extensa parcela de 2.165 m2 que garantiza la privacidad, la tranquilidad y las vistas panorámicas del campo y del Mar Adriático.
Višnjan es una pintoresca localidad montañosa del oeste de Istria, situada entre el río Mirna al norte y el Canal Lim al sur. Situado a 244 metros sobre el nivel del mar y rodeado de prados, campos fértiles y bosques de roble, la ciudad es reconocida internacionalmente por el reconocido Observatorio Višnjan, uno de los observatorios más productivos del mundo en términos de descubrimientos de asteroides. Esta región es muy buscada para auténticas propiedades inmobiliarias de Istria, un entorno tranquilo y la proximidad a la costa.
La primera casa de piedra con piscina se distribuye en cuatro niveles. El sótano cuenta con una amplia y hermosa taberna decorada con chimenea, cocina y instalaciones sanitarias. La planta baja incluye una cocina, comedor y sala de estar con acceso a una terraza y balcón cubiertos, así como un dormitorio, un baño y una zona de entrada. Una escalera interna conduce a la primera planta con tres dormitorios, un baño, trastero, y un gran balcón descubierto. La escalera continúa a un ático alto donde un estudio acristalado y terraza ofrecen impresionantes vistas panorámicas del pueblo, bosques circundantes, campos, olivares y el mar. El jardín ajardinado incluye una piscina de 23 m2, zona de tomar el sol y un edificio auxiliar.
La segunda casa de piedra cuenta con garaje, taberna y trastero en la planta baja. La primera planta ofrece una terraza cubierta, un amplio dormitorio, un salón con cocina y comedor, y un amplio baño. El ático alto contiene dos dormitorios generosos adicionales, que ofrecen opciones de alojamiento flexibles.
La finca incluye un gran patio con múltiples espacios de aparcamiento cubiertos y descubiertas, así como elementos tradicionales como una vieja cisterna y un horno de pan de piedra, mejorando el auténtico carácter mediterráneo de la propiedad.
Esta finca cerca de Višnjan representa una oportunidad excepcional para un retiro privado del campo, una residencia familiar de lujo, o una inversión de alquiler turístico de alta potencia en una de las zonas más deseadas de Istria, combinando la naturaleza, la arquitectura del patrimonio, las vistas al mar y la privacidad completa.
Ref.: RE-U-45425Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Casa de piedra
