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Villa Exclusiva con Vista al Mar y Piscina en Poreč – Una Gema Moderna A solo 4 km de la playa!
Esta impresionante villa moderna, que cubre un total de 243 m2, combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética en un entorno único y lujoso. Se extiende a través de dos niveles, la villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, cuatro baños, un aseo independiente, pasillo y vestíbulo, así como un amplio salón conceptivo abierto, tres terrazas y un balcón. La planta baja también incluye una sala técnica y un espacio de almacenamiento, garantizando la máxima comodidad.
La característica destacada de esta propiedad es la impresionante vista al mar abierto, disfrutada desde las terrazas, balcón y salón, infundiendo el espacio con luz y exclusividad.
La zona exterior está diseñada para la máxima comodidad y relajación, con una piscina climatizada de 3.6 x 10 metros. La piscina está equipada con una bomba de calor y un sistema de hidrólisis con regulación automática de pH, garantizando una alta calidad del agua y un fácil mantenimiento.
La construcción de la villa enfatiza la durabilidad y la ejecución de alta calidad. La fachada está aislada con 10 cm de Styrofoam y terminada con un revestimiento de silicona, mientras que el aislamiento de Styrodur se integra en los hormigónes base para protección adicional y aislamiento térmico. El techo plano se construye utilizando el sistema Geberit, con drenaje subpresivo a través de tuberías Pluvia (un sistema invisible, subfacade) para el drenaje eficiente y discreto de agua de lluvia. La propiedad también cuenta con un sistema de drenaje subterráneo conectado a pozos de retención de hormigón armado y salidas de seguridad.
La zona circundante de 500 metros cuadrados está equipada con un sistema de riego integral, tanto por encima como por debajo del suelo. La carpintería externa de aluminio contribuye a la eficiencia energética, mientras que las persianas externas motorizadas permiten una regulación ligera fácil. La propiedad está vallada con vidrio templado de 2x6 mm.
Para calefacción, la villa está equipada con una bomba de calor combinada con calefacción por suelo radiante, mientras que el enfriamiento se gestiona habitación por habitación a través del sistema Daikin, que ofrece control de temperatura individual para cada espacio.
El interior está terminado con cerámica Modena Italia de alta calidad, mientras que las vías al aire libre y zonas de baño solar están hechas de piedra Plano. La zona de aparcamiento está pavimentada con bloques Semerlock, que ofrecen funcionalidad y estilo.
La seguridad es una prioridad máxima con un amplio sistema anti-burglary vinculado a la vigilancia de vídeo, sistemas de alarma contra incendios y una puerta de entrada con cerraduras biométricas, garantizando la protección y el control de acceso.
Esta propiedad ofrece un nivel de vida excepcional, combinando modernidad arquitectónica, equipamiento de alto nivel y soluciones técnicas avanzadas, junto con una impresionante vista al mar abierto. Presenta una oportunidad de inversión única, ideal tanto para el turismo como para la vida familiar.
Ref.: RE-U-45482Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción, Pisos, Moderno
