Villa de 4 dormitorios 208 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total208 m² -
Área de la parcela596 m²
Descripción
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Hermosa villa de piedra de Istria con una unidad residencial adicional y piscina en una ubicación tranquila en la ciudad renacentista de Svetvinčenat en el interior de Istria.
La superficie total es de 208 metros cuadrados. La parcela es de 596 metros cuadrados.
Esta encantadora y elegante casa adosada está ubicada en un vecindario tranquilo, completamente rodeada por un muro de piedra y asegurada por un sistema de alarma. Se encuentra en el último lugar de la fila y, por lo tanto, ofrece total privacidad.
De hecho, hay dos edificios auxiliares y una piscina con playa que se encuentran en el jardín decorado en estilo mediterráneo. También hay estacionamiento para tres autos.
La casa tiene una superficie de 154m2 distribuidos en dos plantas.
En la planta baja de la casa hay una cocina con comedor, una sala de estar, un pasillo y un aseo de invitados. Se accede a la terraza de la casa desde la cocina y también desde la sala de estar. Al salir de la cocina se accede a una terraza cubierta con una mesa para 8 personas y una barbacoa.
Las escaleras interiores conducen al primer piso de la casa, donde hay dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. En el primer piso de la casa también hay un baño y una salida de la casa.
Las escaleras interiores conducen al segundo y último piso de la casa. Allí, en el ático, hay un dormitorio con vestidor y un baño.
El sistema de calefacción se implementó en varias opciones; calefacción central de pellet, estufa de combustible sólido y un sistema de calentamiento de agua caliente solar en el techo de la casa. La casa está equipada con aire acondicionado.
La segunda unidad residencial tiene 54m2 y está ubicada justo al lado de la piscina.
La casa, planta baja, consta de una cocina "open space" con comedor, un dormitorio y un baño.
Al lado de la casa hay una terraza con una mesa de piedra para 4 personas. La casa está equipada con aire acondicionado. La casa se calienta con una estufa de leña.
En el terreno, bellamente ajardinado y revestido de piedra, se encuentran una piscina y tres instalaciones auxiliares. El primer y el segundo objeto auxiliar se encuentran frente a la piscina, en fila, y tienen una superficie de 30 m2 y 27 m2.
El tercer objeto auxiliar, es decir, el almacén, se encuentra junto a la entrada del aparcamiento.
La casa ha sido completamente renovada y construida y pavimentada con bloques de piedra, lo que la hace especial y, como tal, una rareza en el mercado. Solo se utilizaron materiales de alta calidad en la construcción y el mobiliario de la casa. La casa se vende amueblada y, como tal, está lista para su ocupación inmediata.
La propiedad se encuentra no muy lejos de todas las instalaciones necesarias para una vida hermosa y placentera.
La distancia al mar es de 20 km, o un viaje de 25 minutos lo llevará a hermosas playas y mar cristalino. Sin duda, una hermosa propiedad para una vida familiar de lujo, pero también adecuada como inversión en forma de turismo de élite.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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