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SVETVINČENAT – Amplia propiedad de Istria en aproximadamente 3 hectáreas de tierra en el corazón de Istria central!
En el pintoresco entorno de Svetvinčenat, una encantadora ciudad renacentista situada en una meseta rocosa de 310 metros sobre el nivel del mar en el centro sur de Istria, esta expansiva finca de Istria ofrece una rara oportunidad para poseer una propiedad rural única con potencial de desarrollo. Svetvinčenat es renombrada por una de las plazas renacentistas más bellas de Croacia y por el castillo medieval de Morosini-Grimani de excepcional conservación, lo que lo convierte en un destino muy atractivo conocido por su belleza natural, patrimonio cultural, eventos y turismo eno-gastronómico.
Situado en la tranquila zona rural cerca de la ciudad, esta finca se extiende alrededor de 3 hectáreas de prados y pastos formando una propiedad unificada. Dentro de los terrenos hay una casa de piedra renovada, un establo, una piscina sobre el terreno y una ruina adicional de piedra, con una superficie total construida de aproximadamente 320 m2. La propiedad mezcla auténtico personaje de Istrian con funcionalidad moderna, ofreciendo privacidad y valor a largo plazo en el creciente mercado inmobiliario de Istrian.
La casa de piedra original ha sido cuidadosamente restaurada, preservando su patrimonio arquitectónico al tiempo que introduce elementos de diseño contemporáneo. El resultado es una combinación atemporal de la construcción tradicional de piedra de Istria y los niveles de vida modernos. El interior se extiende a lo largo de tres niveles y ha sido totalmente adaptado para una vida confortable durante todo el año, con elementos cálidos de madera, detalles de piedra natural y muebles de estilo rústico que crean un ambiente acogedor y elegante.
La planta baja incluye un amplio salón con zona de galería, un comedor conectado a la cocina, una oficina en casa, un aseo de invitados y un trastero. La primera planta consta de dos dormitorios y un baño, mientras que el nivel del ático ofrece espacio adicional que se puede personalizar según las preferencias del nuevo propietario, ya sea como dormitorios extras, un estudio o una zona de relajación.
Toda la finca está completamente cercada y cuidadosamente mantenida, garantizando la privacidad y la seguridad. Una característica particularmente valiosa es que 3.767 m2 de la tierra se encuentra dentro de una zona de construcción residencial designada, proporcionando la posibilidad de desarrollo adicional de edificios. Esto aumenta considerablemente el potencial de inversión de la propiedad, ya sea para ampliar la capacidad residencial, desarrollar nuevas unidades de alojamiento o crear un proyecto de turismo rural boutique.
Esta finca rural de Istria cerca de Svetvinčenat representa una oportunidad excepcional para los inversores que buscan tierras con potencial de desarrollo en Istria, así como para las familias que buscan una residencia rural privada rodeada de bosques, viñedos y paisajes abiertos. Combinando arquitectura patrimonial, extensas tierras y posibilidades de construcción, la propiedad ofrece calidad de estilo de vida y valor inmobiliario a largo plazo en una de las regiones más auténticas de Croacia.
Ref. RE-U-45590Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Urbanizado, Casa de piedra, Modern
