Venta: una lujosa villa que ofrece elegancia refinada y un entorno tranquilo en la romántica ciudad de Vrsar, conocida como la Ciudad de Casanova, a sólo 8 km del Mar Adriático.
Ubicado en un tranquilo pueblo cerca de Vrsar, esta impresionante propiedad abarca 180 m2 de espacio habitable interior y se encuentra en una parcela de 938 m2, ideal para maximizar las características y servicios al aire libre. La villa está pensada en dos plantas. En la planta baja, se encuentra una zona de estar abierta, aseos para invitados, armario, y salas de lavandería, incluyendo una zona de lavandería con conexiones completas, una habitación técnica para el sistema central de calefacción, y un amplio almacenamiento para artículos personales, bicicletas, y equipo de jardín o piscina.
Una característica destacada de la planta baja es la zona privada de bienestar, con sauna y ducha, perfecta para relajarse. Arriba, hay tres amplios dormitorios, cada uno con un baño privado en suite, que ofrece comodidad y privacidad para cada huésped o miembro de la familia.
El patio totalmente vallado está adornado con olivos maduros, plantas mediterráneas nativas, y un césped irrigado bien mantenido. En el corazón del jardín hay una piscina climatizada de agua salada de 40 m2 con una zona de tomar el sol, así como una encantadora chimenea al aire libre y un comedor cubierto con una cocina de verano, ideal para entretener o disfrutar de noches tranquilas al aire libre.
Toda la finca se accede a través de una impresionante puerta de metal, destacando la privacidad y exclusividad de esta propiedad amurallada. Construido con una atención excepcional a la calidad, la villa incluye aislamiento de fachada de 10 a 15 cm, ventanas de PVC, persianas deslizantes de aluminio en los dormitorios, y puertas correderas de vidrio de suelo a techo en la planta baja. También cuenta con calefacción por suelo radiante propulsada por una bomba de calor de Mitsubishi, un sistema de refrigeración, puertas interiores montadas en malla, suelos de microtopping, muebles italianos de alta gama, iluminación de diseño y equipos premium tanto dentro como fuera.
La propiedad incluye aparcamiento privado para dos vehículos y una estación de carga eléctrica. Se vende totalmente amueblado y equipado, con documentación de propiedad limpia (1/1), un permiso de ocupación válido, y un vendedor privado.
Esta villa excepcional combina lujo, comodidad y funcionalidad, por lo que es una opción perfecta para vivir en familia tranquila o como una inversión de alto potencial para alquileres vacacionales en uno de los lugares más encantadores de Istria.
Ref.: RE-U-40033
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
