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Aproveche esta extraordinaria oportunidad inmobiliaria en Istria con una importante reducción de precios en una exclusiva villa independiente de nueva construcción en Rovinj, ahora descontado de 1,6 millones de euros a 1.295 millones de euros para una venta urgente.
Situado a sólo dos kilómetros del Mar Adriático, esta propiedad de lujo combina tecnología de vanguardia, materiales premium y una excelente ubicación, lo que lo convierte en una opción perfecta para una residencia familiar de lujo o una inversión de alto rendimiento en el lujoso mercado turístico croata.
Esta impresionante villa contemporánea cuenta con una superficie habitable neta total de 394 metros cuadrados distribuidos en tres plantas superiores y un sótano completo, todos ubicados en un terreno ajardinado de 376 metros cuadrados. La zona al aire libre cuenta con una piscina privada climatizada de diez por tres metros, rodeada de una terraza y una zona de barbacoa dedicada perfecta para el entretenimiento al aire libre.
El amplio diseño interior está diseñado para máxima comodidad y funcionalidad. El nivel del sótano está bien equipado con una sala de calderas, espacios de almacenamiento versátiles, un baño, un pasillo y una gran taberna tradicional con una chimenea abierta. A la planta baja, la casa se abre a un acogedor pasillo que conduce a un amplio salón con su propia chimenea, una cocina moderna, una despensa práctica, una habitación adicional, un baño y una escalera. La primera planta sirve como el dormitorio principal, albergando un pasillo y tres cómodas habitaciones, incluyendo una gran suite principal completa con su propio vestidor privado, un baño en suite, y una terraza privada, junto con un baño compartido adicional. El segundo piso está dedicado al bienestar, con una zona de relajación especializada diseñada para dar cabida a un jacuzzi todo el año, una cabina de ducha y un aseo, todos abriendo hasta una espectacular terraza en la azotea de 90 metros cuadrados que cuenta con vistas panorámicas al entorno pintoresco Rovinj.
Construido a los más altos estándares modernos, este hogar inteligente cuenta con un avanzado sistema KNX para automatización integrada, sistemas de alarma integral, videovigilancia y un intercomunicador seguro. La propiedad consigue un alto nivel de eficiencia energética A+ gracias a una variedad de servicios premium y sistemas climáticos, incluyendo una sala de calderas de gas, gas de ciudad, suministro de agua de la ciudad y conexión de alcantarillado de la ciudad. La calefacción y el enfriamiento se gestionan perfectamente a través de la calefacción por suelo radiante instalada en cada habitación, unidades de bobina integrada, radiadores complementarios en los baños y escaleras, tecnología de cogeneración, bombas de calor y paneles solares. El refinamiento arquitectónico se destaca además por el adhesivo de aluminio Schuco premium, cajas incorporadas Roltek con persianas eléctricas, y vallas de vidrio elegantes.
Esta villa Rovinj única se ofrece con documentación impecable, incluyendo un permiso de construcción válido, un permiso de ocupación y una escritura de título limpio, asegurando una transacción suave y segura para el comprador. Situado a poco más de dos kilómetros a medida que el cuervo vuela desde la costa, esta propiedad de lujo llave en mano ofrece un potencial inigualable en uno de los destinos más buscados del Mediterráneo. Póngase en contacto con nosotros inmediatamente para aprovechar esta urgente oportunidad de compra y organizar su visualización privada.
Ref. RE-U-48060Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Roof terrace, Piscina, Almacenamiento, Spa, calefacción por suelo, separado, permiso de construcción, moderno
