Villa de 4 dormitorios 300 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total300 m² -
Área de la parcela1 500 m²
Descripción
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Bienvenido a su nuevo paraíso, ubicado en el corazón de la hermosa Istria, donde el lujo, la privacidad y la belleza natural se unen en perfecta armonía en la región de Porec.
Le presentamos esta espectacular villa a estrenar, más que una propiedad: es un lugar donde sus sueños pueden hacerse realidad.
Perfecta para una familia que busca un estilo de vida lujoso y cómodo o como un destino turístico excepcional con éxito garantizado y alta demanda.
Situada en el borde tranquilo de un encantador pueblo de Istria, Visnjan, la villa (construida en 2024) está rodeada de naturaleza virgen y vistas panorámicas impresionantes.
A pesar de su aislamiento, ofrece una excelente conectividad con todos los servicios, lo que le permite sumergirse en la cultura local y la belleza de Istria sin esfuerzo.
La villa se extiende sobre 300 m² en tres niveles, cada uno meticulosamente diseñado para lograr un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad.
Situada en una amplia parcela de 1.600 m², la propiedad cuenta con un hermoso jardín con vegetación autóctona y un amplio césped, todo ello mantenido por un sistema de riego automático.
Con capacidad para 8 huéspedes, la villa cuenta con 4 elegantes habitaciones, cada una con su propio y lujoso baño privado con modernas duchas a ras de suelo. Cada habitación tiene un diseño único, que combina a la perfección con la paleta de colores y los materiales para crear un ambiente relajante. La joya de la corona es la suite principal, un lujoso y espacioso refugio con una terraza privada cubierta de 27 m² que ofrece vistas panorámicas al mar. Esta suite también incluye un lujoso vestidor y espacio privado adicional.
La planta baja es el corazón de la villa, con una amplia sala de estar, cocina y comedor, perfectos para reuniones familiares o para entretener a amigos. Esta zona se conecta a la perfección con las instalaciones al aire libre, incluida una gran terraza cubierta con barbacoa y cocina de verano, un lugar perfecto para cenar al aire libre y relajarse.
Disfrute de los días de verano junto a la piscina de 8,2 x 5 m, rodeada de 150 m² de espacio para tomar el sol. La piscina está climatizada con una bomba de calor Daikin, lo que permite su uso durante todo el año. El jardín circundante cuenta con plantas mediterráneas, olivos y palmeras, creando una atmósfera serena que solo la naturaleza puede ofrecer.
Para el máximo lujo, hay disponible una zona de bienestar de 20 m², diseñada para sauna, mini gimnasio o jacuzzi, completa con una zona de ducha para garantizar la privacidad y la relajación.
El sótano de 35 m² está diseñado para momentos sociales, con una bodega, una mesa de roble única, un bar y una cocina de invierno, ideal para reuniones familiares, catas de vino o tardes acogedoras durante los meses más fríos.
Equipada con tecnología moderna, la villa garantiza comodidad y seguridad con videovigilancia, un sistema de alarma, Wi-Fi, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado multi-split y una chimenea para crear un ambiente cálido en cada estación. Cada habitación, incluida la zona de bienestar, tiene su propio sistema de calefacción y refrigeración para una mayor comodidad durante todo el año. Para mayor comodidad, la villa incluye un amplio estacionamiento para 4 a 6 vehículos, perfecto para la familia y los invitados. Esta villa es más que una casa de lujo: es un estilo de vida que ofrece la oportunidad de saborear cada momento, todos los días. Nunca antes había sido habitada y se encuentra en perfectas condiciones, esperando a su nuevo propietario para experimentar la cima de la vida de lujo. Comuníquese con nosotros hoy para obtener más información o programar una visita.Ref:RE-U-35662
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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