Bienvenido a su nuevo paraíso, enclavado en el corazón de la hermosa Istria, donde el lujo, la privacidad y la belleza natural se encuentran en perfecta armonía de la región de Porec.
Te presentamos esta espectacular villa nueva, más que una propiedad, es un lugar donde tus sueños pueden llegar a la vida.
Perfecto para una familia que busca un estilo de vida lujoso y cómodo o como un destino turístico excepcional con éxito garantizado y alta demanda.
Situado en el tranquilo borde de un encantador pueblo de Istrian de Visnjan, la villa (construida en 2024) está rodeada de naturaleza intacta y impresionantes vistas panorámicas.
A pesar de su aislamiento, ofrece una excelente conectividad a todas las comodidades, lo que le permite sumergirse en la cultura local y la belleza de Istria sin esfuerzo.
La villa abarca más de 300 m2 en tres niveles, cada uno meticuloso diseñado para alcanzar un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad.
Situado en un amplio terreno de 1.600 m2, la propiedad cuenta con un hermoso patio ajardinado con vegetación nativa y un gran césped, todo mantenido por un sistema automatizado de riego.
Con capacidad para 8 personas, la villa cuenta con 4 habitaciones elegantes, cada una con su propio lujoso baño en suite con duchas modernas. Cada habitación está diseñada de forma única, mezclando perfectamente con la paleta de colores y materiales para crear un ambiente relajante. La joya de la corona es la suite principal: un lujoso y amplio retiro con una terraza privada cubierta de 27 m2 que ofrece vistas panorámicas al mar. Esta suite también incluye un lujoso walk-in closet y espacio privado adicional.
La planta baja sirve como corazón de la villa, con un amplio salón, cocina y comedor perfecto para reuniones familiares o amigos entretenidos. Esta zona se conecta perfectamente con las comodidades exteriores, incluyendo una amplia terraza cubierta con barbacoa y cocina de verano, un lugar perfecto para comer al aire libre y relajarse.
Disfrute de días de verano por la piscina de 8,2 x 5 m, rodeada de 150 m2 de espacio para tomar el sol. La piscina está climatizada por una bomba de calor de Daikin, lo que permite un uso durante todo el año. El jardín circundante cuenta con plantas mediterráneas, olivos y palmas, creando un ambiente sereno que sólo la naturaleza puede ofrecer.
Para el máximo lujo, hay una zona de bienestar de 20 m2, diseñada para sauna, mini gimnasio o jacuzzi, completa con una zona de ducha para garantizar la privacidad y la relajación.
El sótano de 35 m2 está diseñado para momentos sociales, con una bodega, mesa de roble único, bar y cocina invernal, ideal para reuniones familiares, catas de vinos o noches acogedoras durante meses más frescos.
Equipado con tecnología moderna, la villa garantiza comodidad y seguridad con videovigilancia, sistema de alarma, Wi-Fi, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado multiplito y chimenea para crear un ambiente cálido en cada estación. Cada habitación, incluida la zona de bienestar, tiene su propio sistema de calefacción y refrigeración para todo el año.
Para mayor comodidad, la villa incluye amplio aparcamiento para 4 a 6 vehículos, perfecto para la familia y los huéspedes.
Esta villa es más que un lujoso hogar, es un estilo de vida, ofreciendo la oportunidad de saborear cada momento, cada día. Nunca antes vivió y en estado prístino, espera a su nuevo propietario para experimentar el pináculo de la vida de lujo.
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Ref.: RE-U-35662
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
