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Precio reducido de 1.600.000 € a 1.400.000 € – vendedor motivado, nuevas negociaciones posibles!
Una villa de lujo excepcional en la isla Korčula, situada directamente en la primera línea del Mar Adriático, que ofrece panoramas ininterrumpidos de mar abierto y un muelle privado. Las propiedades de este calibre y ubicación son extremadamente raras en el mercado inmobiliario croata.
Esta auténtica villa de piedra de Dalmatian cuenta con una superficie total de aprox. 450 m2 y se encuentra en una parcela costera de 800 m2, combinando privacidad, comodidad y arquitectura mediterránea atemporal.
Ubicación frente al agua – Isla KorčulaSituado en un entorno tranquilo y natural, esta villa ofrece acceso directo al mar (sólo 10 metros) y tranquilidad completa, mientras que todavía está a poca distancia de Vela Luka (7 km), conocido por sus excelentes restaurantes, vinos locales, cafés y vibrante atmósfera de la isla.
Villa Diseño & CaracterísticasAmplia cocina al aire libre
Elegante comedor con chimenea
Tres dormitorios
Tres baños
Gran terraza con vista al mar
Piscina con cubierta solar
Terraza cubierta con horno tradicional de pan de piedra – perfecto para entretener
Cocina totalmente equipada
Luminoso salón con vistas panorámicas al mar
Un dormitorio
Un baño
Gran terraza con vista al mar
Zona de ático con mayor potencial
muelle privado para barcos – ideal para propietarios de barcos yates
Piscina, gazebo, tumbonas, bancos, columpios
Paneles solares para eficiencia energética y sostenibilidad
Aire acondicionado
Entrada privada con aparcamiento
Acceso sólo por vehículo privado – garantizando la paz absoluta y la privacidad
Las terrazas y balcones de la villa crean una sensación única de “vivir sobre el mar”, con impresionantes puestas de sol y una conexión inmersiva con el Adriático. Las vistas panorámicas se extienden interminablemente a través del agua abierta, ofreciendo una verdadera experiencia de estilo de vida costero de lujo.
Esta propiedad es perfecta para:
Residencia privada de lujo
Alquiler de villa de alta calidad
Inversión en estilo de vida orientada al yate
Su posición en primera línea frente al mar, muelle privado y tamaño generoso lo convierten en una inversión de alto valor a largo plazo en uno de los destinos insulares más deseables de Croacia.
Ref.: RE-LB11138Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
