Lujoso chalet independiente con piscina & Kvarner Vistas a la bahía en Lovran, a 2 km del mar!
Sinopsis de la propiedad
- Ubicación: Lovran, Kvarner Bay, Croacia (aprox. 2 km del centro)
- Tipo de propiedad: Villa de lujo independiente / casa multinivel
- Living Area: 267 m2 (Espacio total en cuatro plantas: 190 m2 apartamento principal + 76 m2 estudio apartamento)
- Superficie: 423 m2
- Precio / Consulta: Contacto para detalles
- Año de construcción: 2014
Descripción de la propiedad Descubra una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en la vegetación tranquila cerca de Lovran. Esta lujosa villa semiconjunta de diseño elegante abarca cuatro plantas de varios niveles (sótano, planta baja, primera planta y ático alto) y ofrece impresionantes vistas panorámicas de toda la bahía de Kvarner, Rijeka y el Mar Adriático.
Con éxito operando como un alquiler turístico de alto rendimiento durante 5 años, esta propiedad cuenta con un diseño flexible que le permite alquilarse como una sola finca de lujo o dividirse en unidades independientes. Es una inversión llave en mano ideal que paga por sí misma.
Diseño interior " Características
- Apartamento principal de dos pisos:
- Primera planta (nivel de vida): cuenta con un magnífico y amplio salón con chimenea interior y terraza cubierta, una cocina totalmente equipada y un comedor con acceso directo a una terraza cubierta trasera y cocina de verano al aire libre. Incluye entrada principal y aseo de invitados.
- Second Floor (Sleeping Quarters): Consta de tres dormitorios grandes. Cada habitación es de estilo único con acabados de pared veneciano-estuco ("Pike Venetian"). El dormitorio principal (24 m2) cuenta con un baño en suite, aseo privado y una terraza cubierta con impresionantes vistas al mar. En esta planta también se encuentra un gran baño compartido.
- High Attic (60 m2): Un espacio abierto versátil actualmente configurado como una gran habitación con una biblioteca y almacenamiento, con dos claraboyas de techo y una ventana lateral. Ideal para convertir en un estudio privado, sala de fitness o apartamento secundario.
- Apartamento Planta Baja (76 m2): Un retiro de estilo rústico con ladrillo antiguo, vigas de madera expuestas y piedra. Incluye un salón de planta abierta y un dormitorio, una cocina, un comedor y un baño.
- Nivel de sótano: cuenta con una tradicional taberna rústica con una chimenea de estilo antiguo, un baño y una sala de calderas.
Vida al aire libre & Bienestar
- Piscina privada & cubierta solar: Disfrute de aguas cristalinas en su piscina privada rodeada de una terraza soleada.
- Jacuzzi Zona: Una zona de salón al aire libre elevada por encima de la villa cuenta con un jacuzzi, una gran barbacoa de piedra y espectaculares vistas de la bahía de Kvarner, perfecto para los huéspedes entretenidos.
- Terrazas & Balcones: Grandes balcones cubiertos en cada piso con vistas al mar y exuberantes bosques de castañas circundantes.
- Parking: Incluye una plaza de garaje y una plaza de aparcamiento abierta adicional, cerrada con seguridad por una cerca de piedra y vegetación.
Especificaciones técnicas "
- Calefacción & refrigeración: Caldera de calefacción central de combustible sólido con radiadores en toda la casa y baños; totalmente aire acondicionado para el control climático durante todo el año.
- Medios de comunicación: Intercomunicación, Internet de alta velocidad, Wi-Fi, TV por cable y TV vía satélite.
- Utilidades: Agua de la ciudad, electricidad, aguas residuales de la ciudad y acceso a la carretera de asfalto.
- Amueblado: Totalmente amueblado y equipado, listo para ocupación inmediata o alquiler turístico continuo.
Legal & Documentación
- Permisos: permiso de construcción, permiso de uso, permiso de construcción conceptual, plan de subdivisión.
- Energy Class: Energy Certification currently in acquisition.
- Potencial empresarial: Totalmente categorizado para el turismo con un historial comprobado de 5 años de ingresos de alquiler exitosos.
Distancias
- Mar / Playa: 2.000 m (aprox. 5 minutos en coche)
- Centro de Lovran: 2.000 m
Ref.: RE-U-49213
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Acoplado, Permiso de construcción
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