¡Nueva villa en construcción en Lovran!
¡Villa de 230 m2 con vista panorámica al mar y piscina + jardín paisajístico de 930 m2! Descripción de la villa: Superficie habitable: aprox. 230 metros cuadrados (2475 metros cuadrados) Superficie del terreno: 933 m²/10 040 m² 3 habitaciones, 3,5 baños Cocina/comedor abierta Sala de estar con chimenea y ventanas panorámicas Sala de estar con amplio balcón Barbacoa con comedor cubierto Piscina climatizada Cochera para 3 coches Lista para entrar a vivir: verano-otoño de 2024. La villa Se accede a través de un camino privado. Debajo de la villa, que se encuentra en una pendiente, hay un bosque que proporciona mucha paz y privacidad. El espacioso jardín y la distribución flexible de las habitaciones ofrecen suficiente espacio para toda la familia, la oficina en casa, los invitados y los pasatiempos. La villa también es adecuada como propiedad de inversión para alquiler vacacional. El salón en la planta baja tiene vista a la piscina y al mar. Entre el salón y la espaciosa cocina abierta con comedor, hay una chimenea que es visible en ambossides. Alsoonthegroundfloorthereisaguestbathroomthatservesasalaundryroom,aswellasaroomthatcanbearrangedasasaunaorwinecellar(nowindows). Fromthebedroomaswellasthebathroomonthegroundflooryouhaveabeautifulviewofthesea. Onthefirstfloorthereisagaragewithafreightelevatortothekitchenandthemainentrancethatopensintoalargefamilyroomwithpanoramicviewsandagableroof.Itisdesignedasamulti-purposefamilyspaceandcanbeusedasahomeoffice,gym,gamesroometc.Orsimplytoenjoythemagnificentbird'seyeview. Ifyouwanttoclimbevenhigher,youcanreachtheroofterraceviatheexternalstaircasenexttothegarage.Fromhereyoucanadmirespectacularsunrisesorcountshootingstars. Butlet'sgobackhome.Upstairstherearetwomorebedrooms,eachwithabathroom.Oneofthemhasafullviewoftheseaandabalcony.Thesecondroomhasaseparateentranceandaterracethatoverlooksthegarden.Thekitchenettecanbeusedfromthisapartmentaswellasfromthefamilyroom. Thereisenoughspacebehindthehouseforadditionalcars,bicyclesorevenasmallboat. Infrontofthehousethereisaheatedswimmingpool,aspaciousterrace,alargegarden,aswellasabarbecueareawithacoveredseatingarea. Thevillaisexpectedtobehabitableinthespringof2024. Thereisstilltheoptionofchoosingfloorcoveringsandwallcolors. ThevillaislocatedontheOpatijaRivierabetweenthepicturesquefishingtownsofIkaandLovran.Thevillais800metersfromthesea.IkaandLovranareapproximately1.6km(1mile)bycaror1.1km(0.68miles)byfootpathfromthegardengate.DistancefromACIMarinaIčićiis3.2km(2miles). InLovranthereisalargesupermarketandseveralsmallershopsandmarketswithfreshvegetables,meatandfish.Lovranoffersalargeselectionofrestaurants.Alongthecoastalpaththerearesmallcafesonthebeachandvariouscovesthatinviteyoutoswim.TheluxuryhotelIkadorislocatedinIkaandwelcomesdailyguestsinitsexclusiveSpacenter.Theclimateisverypleasantthroughouttheyear.TheOpatijaRivierahasbeenvaluedasaspadestinationsincethetimeofAustria-Hungary. LOVRAN:Lovranisacitywithalongandrichpastwithahundred-yeartraditionintourism.Itwasnamedafterthelaurel(laurusnobilis)whichgrowsabundantlyintheevergreengrovesinthetownanditssurroundings.LovranislocatedontheeasterncoastofIstriaintheKvarnerGulf.ItislocatedatthefootofthegreenestandmostvegetatedmountainontheAdriatic-Učka.Itis19kmfromourlargestportRijeka,14kmfromtherailwaystationinMatulji,and80kmfromtheairportinPula.Itissurroundedbyhighmountainsinthenorthandwest(Učka1396m,Snježnik1605m,Risnjak1528m),andontheseasidebyislands(Krk,Cres),anditspositionisexceptionallyprotectedfromthewinds.Inthewintermonths,themostcommonwindisthebora,whichblowsfromthenorthandbringsclearandcoldweather.Jugobringsrainandhighhumidity,andinthesummermonthsthemistralbringsfreshnessfromtheopensea,mitigatingtheheatandhumidity.Lovranhaspreserveditshistoricalcoreofthemedievalurbanconcept.Theoldtownwassurroundedbyadefensivewallandbastionsonthefoundationsandwallsofwhichhouseswerebuiltovertime.ThecourtyardsoftheOldTownarethecharmandspecialtyofMediterraneanurbanarchitecture.Behindthestoneportal,thefacadesoftheneighboringhousescanbeseen,decoratedwithstaircases,porchesandskodas,andinthemiddleofthecourtyardrisesthestonemouthofthecistern.Inthe21stcentury,Lovranhasarichhistoricalheritage,acenturies-oldtouristtradition,preservednature,builtinfrastructure,allofwhichenablestheresurgenceoftourismwithsustainabledevelopmentandcompliancewithallecologicalstandards.Thegoodclimate,lushMediterraneanvegetationandfavorablegeographicalpositionenabledthestrongdevelopmentoftourismattheturnofthe19thand20thcenturies.Sincethattime,Lovranhasbeen,alongwithOpatija,themostimportantplaceonthefamousRiviera.SeveralvillasbuiltatthattimeareincludedinEl patrimonio arquitectónico mundial. El clima es mediterráneo con elementos continentales. La temperatura media en invierno. Ref: RE-U-31682
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios del abogado (aproximadamente el 1%), honorarios del notario, honorarios del registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
