Villa nueva en Lovran bajo contrucción!
Villa de 230 m2 con vistas panorámicas al mar y piscina + jardín ajardinado 930 m2!!! Descripción de la villa:Área habitable: 230 metros cuadrados (2.475 metros cuadrados) Superficie parcela: 933 m2 / 10,040 m23 dormitorios, 3.5 baños Cocina abierta / comedorSala de estar con chimenea y ventanas panorámicas Habitación familiar con balcón grande Grill con zona de comedor cubierta Piscina climatizadaCarport para 3 coches Listo para entrar en: verano- otoño 2024. La villa se accede a través de una entrada privada. Debajo de la villa, que se encuentra en una pendiente, hay una madera que proporciona mucha paz y privacidad. El amplio jardín y el diseño de habitaciones flexible ofrecen suficiente espacio para toda la familia, oficina en casa, invitados y pasatiempos. La villa también es adecuada como una propiedad de inversión de alquiler vacacional. El salón en la planta baja tiene vistas a la piscina y al mar. Entre el salón y la amplia cocina abierta con comedor, hay una chimenea abierta que es visible en ambos lados. También en la planta baja hay un baño de invitados que sirve como lavadero, así como una habitación que se puede organizar como sauna o bodega (sin ventanas). Desde el dormitorio así como el baño en la planta baja tiene una hermosa vista del mar. En la primera planta hay un garaje con ascensor de carga a la cocina y la entrada principal que se abre a una gran sala familiar con vistas panorámicas y un techo de gran tamaño. Está diseñado como un espacio familiar multifuncional y se puede utilizar como oficina en casa, gimnasio, sala de juegos, etc. O simplemente para disfrutar de la magnífica vista ocular del pájaro. Si desea subir incluso más alto, puede llegar a la terraza de la azotea a través de la escalera exterior junto al garaje. Desde aquí podrás admirar espectaculares amaneceres o contar estrellas de tiro. Pero volvamos a casa. Arriba hay dos dormitorios más, cada uno con baño. Uno de ellos tiene una vista completa del mar y un balcón. La segunda habitación tiene una entrada independiente y una terraza con vistas al jardín. La zona de cocina se puede utilizar desde este apartamento así como desde la habitación familiar. Hay suficiente espacio detrás de la casa para coches adicionales, bicicletas o incluso un pequeño barco. En frente de la casa hay una piscina climatizada, una amplia terraza, un gran jardín, así como una zona de barbacoa con zona de estar cubierta. Se espera que la villa sea habitable en la primavera de 2024. Todavía hay la opción de elegir revestimientos de suelo y colores de pared. La villa está situada en la Riviera Opatija entre las pintorescas ciudades pesqueras de Ika y Lovran. La villa está a 800 metros del mar. Ika y Lovran son aproximadamente 1,6 km (1 milla) en coche o 1.1 km (0,68 millas) a pie de la puerta del jardín. La distancia de ACI Marina Ičići es de 3,2 km. En Lovran hay un gran supermercado y varias tiendas y mercados más pequeños con verduras frescas, carne y pescado. Lovran ofrece una gran selección de restaurantes. A lo largo de la ruta costera hay pequeños cafés en la playa y varias calas que te invitan a nadar. El hotel de lujo Ikador está situado en Ika y da la bienvenida a los huéspedes diarios en su exclusivo centro de spa. El clima es muy agradable durante todo el año. La Riviera Opatija ha sido valorada como destino de spa desde la época de Austria-Hungría. LOVRAN:Lovran es una ciudad con un pasado largo y rico con una tradición de cien años en el turismo. Fue nombrado por el laurel (laurus nobilis) que crece abundantemente en los bosques siempre verdes de la ciudad y sus alrededores. Lovran se encuentra en la costa oriental de Istria en el Golfo de Kvarner. Está situado al pie de la montaña más verde y vegetativa del Adriático - Učka. Se encuentra a 19 km de nuestro puerto más grande Rijeka, a 14 km de la estación de tren de Matulji, y a 80 km del aeropuerto de Pula. Está rodeado de montañas altas en el norte y oeste (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), y en el lado del mar por las islas (Krk, Cres), y su posición está excepcionalmente protegida de los vientos. En los meses de invierno, el viento más común es el bora, que sopla del norte y trae un clima claro y frío. Jugo trae lluvia y alta humedad, y en los meses de verano el mistral trae frescura del mar abierto, mitigando el calor y la humedad. Lovran ha conservado su núcleo histórico del concepto urbano medieval. El casco antiguo estaba rodeado por una muralla defensiva y bastión sobre los cimientos y muros de los cuales las casas fueron construidas con el tiempo. Los patios del casco antiguo son el encanto y la especialidad de la arquitectura urbana mediterránea. Detrás del portal de piedra, se pueden ver las fachadas de las casas vecinas, decoradas con escaleras, porches y skodas, y en medio del patio se levanta la boca de piedra de la cisterna. En el siglo XXI, Lovran tiene un rico patrimonio histórico, una tradición turística de siglos, naturaleza preservada, infraestructura construida, todo lo cual permite el resurgimiento del turismo con el desarrollo sostenible y el cumplimiento de todas las normas ecológicas. El buen clima, la exuberante vegetación mediterránea y la favorable posición geográfica permitieron el fuerte desarrollo del turismo a finales de los siglos XIX y XX. Desde entonces, Lovran ha sido, junto con Opatija, el lugar más importante de la famosa Riviera. Varias villas construidas en ese momento están incluidas en el patrimonio arquitectónico mundial. El clima es mediterráneo con elementos continentales. Temperatura media de invierno. Ref. RE-U-31682
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
