Villa de 4 dormitorios 280 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total280 m² -
Área de la parcela840 m²
Descripción
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¡Nueva villa con piscina en Višnjan cerca de Porec!
La villa consta de una planta baja y un primer piso.
En la planta baja, hay una cocina, un comedor y una sala de estar, todo en un concepto de espacio abierto, con un área total de 68 m2. También hay un dormitorio con baño, un aseo de invitados, un lavadero y un trastero.
En el primer piso, hay tres dormitorios más, cada uno con su propio baño, y cada dormitorio tiene acceso a su terraza privada.
En el patio, encontrará una piscina y una zona para tomar el sol. La piscina tiene un tamaño de 48 m2, equipada con calefacción y una cubierta enrollable para reducir la pérdida de calor y los escombros.
La villa tiene calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor MITSUBISHI, y cada habitación tiene su propio aire acondicionado montado en el techo para enfriar. El sistema de aire acondicionado también es de MITSUBISHI y cuenta con un total de 7 unidades interiores. En el salón hay una chimenea de cristal que aporta un ambiente acogedor. El agua caliente para uso doméstico se calienta mediante una bomba de calor con un calentador eléctrico auxiliar en caso de fallo de la bomba. En el edificio auxiliar hay calefacción por suelo radiante eléctrica de la marca DEVI (DANFOSS) y un equipo de aire acondicionado MITSUBISHI. Los suelos de la casa estarán revestidos de baldosas o parquet, y los dormitorios tendrán suelo de parquet apto para calefacción por suelo radiante. Las paredes de los baños y aseos estarán alicatadas, y los sanitarios serán de pared. Todas las habitaciones tienen duchas a ras de suelo, y los sanitarios serán de GROHE o HANSGROHE. El terreno estará cerrado con un muro de hormigón y una valla de hasta 120 cm de altura. A lo largo de los muros se plantará un seto vivo, y el jardín contará con plantas mediterráneas. Todas las áreas abiertas estarán equipadas con riego.
La entrada para sus vehículos será operada electrónicamente y habrá puertas peatonales con control remoto.
Las ventanas y puertas son de PVC de alta calidad con vidrio de triple acristalamiento con revestimiento térmico lleno de gas argón. También hay persianas eléctricas controladas por un sistema de casa inteligente y mosquiteras.
Las puertas de entrada son de diseño Pivot, con unas impresionantes medidas de 150x240 cm.
Dada su ubicación, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en turismo o para alguien que busca una casa familiar cálida en un lugar tranquilo.
Ref:RE-U-24278Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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