Villa de 4 dormitorios 280 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total280 m² -
Área de la parcela840 m²
Descripción
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¡Nueva villa con piscina en Višnjan, cerca de Porec!
La villa consta de una planta baja y un primer piso.
En la planta baja hay cocina, comedor y sala de estar, todo en un concepto de espacio abierto, con un área total de 68m2. También hay un dormitorio con baño, un aseo para invitados, un lavadero y un trastero.
En el primer piso, hay tres dormitorios más, cada uno con su propio baño, y cada dormitorio tiene acceso a su terraza privada. .
En el patio encontrará una piscina y una zona para tomar el sol. La piscina tiene un tamaño de 48 m2 y está equipada con calefacción y una cubierta enrollable para reducir la pérdida de calor y los residuos.
La villa dispone de calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor MITSUBISHI y cada habitación tiene su propio techo. Aire acondicionado montado para refrigeración. El sistema de aire acondicionado también es de MITSUBISHI e incluye un total de 7 unidades interiores.
En el salón hay una chimenea de cristal que añade un ambiente acogedor. El agua caliente sanitaria para uso doméstico se calienta mediante una bomba de calor con calentador eléctrico auxiliar en caso de fallo de la bomba. En el edificio auxiliar dispone de suelo radiante eléctrico de la marca DEVI (DANFOSS) y un equipo de aire acondicionado MITSUBISHI.
Los suelos de la vivienda serán de gres o parquet, y los dormitorios tendrán tarima de parquet. Apto para calefacción por suelo radiante. Las paredes de los baños y aseos son de baldosas y los sanitarios son de pared. Todas las habitaciones tienen duchas y los sanitarios son GROHE o HANSGROHE.
El terreno se cerrará con un muro de hormigón y una valla de hasta 120 cm de altura. A lo largo de las paredes se plantará un seto vivo y el jardín contará con plantas mediterráneas. Todas las áreas abiertas estarán equipadas con riego.
La entrada para sus vehículos será accionada electrónicamente y habrá puertas peatonales con control remoto.
Las ventanas y puertas son de alta -PVC de calidad con triple acristalamiento, vidrio con revestimiento térmico y relleno de gas argón. También hay persianas eléctricas controladas por un sistema de hogar inteligente y mosquiteras.
Las puertas de entrada tienen un diseño Pivot y miden unas impresionantes 150x240 cm.
Dada su ubicación, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en turismo o para quienes buscan una cálida casa familiar en una zona tranquila.
Ref:RE-U-24278Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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