Villa de tres dormitorios 135 m² Grad Pula, Croacia
Croacia, Grad Pula
€740,000
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total135 m² -
Área de la parcela785 m²
Descripción
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¡Maravillosa villa con piscina en Krnica, Marčana, con vistas al mar, a 2 km del mar!
La superficie total es de 135 metros cuadrados. El terreno es de 785 metros cuadrados.
La villa se completó en 2023.
Los pisos de la villa están hechos de materiales de alta calidad, por lo que En la mayoría de las áreas se instaló parquet de roble de calidad, lo que logró una atmósfera más fuerte de hogar y calidez. Asimismo, en la planta baja hay una habitación más pequeña decorada por un diseñador que actualmente se utiliza como pequeña oficina, luego un moderno baño de invitados de calidad con una "ducha". La moderna escalera interior, una combinación de metal y madera, conduce al primer piso de la villa, donde hay dos.beautifulbedrooms,eachwithitsownbathroom.Oneofthebedroomsrepresentsthe"master"bedroom,itisalsoslightlylargerthantheotherroomsandisdecoratedwithalargersunnyterracefromwhichthereisaviewofthelandscapeandtheimpeccablenaturethatsurroundsthevilla.Theroomsarealsofittedwithhigh-qualityoakparquet,andeachofthebathroomsisdecoratedwithimpressiveItaliandesignerceramics. Fromthelivingroom,thereisdirectcommunicationwiththeoutdoorterraceandlandscapedgarden,throughwhichtheMediterraneanatmosphereextendswithfragrantMediterraneanplants,maintainedbyanautomaticirrigationsystem.Inthegarden,itisalmostimpossiblenottonoticetheuseofthespecialBračstonefusedwiththedesignofthevillaanditssurroundings.Thecentralpart,onacompletelyfencedgarden,isoccupiedbya42m2swimmingpool,which,togetherwithstoneslabs,createstheatmosphereofthefamousAdriaticbeaches.Thelandscapedyardissurroundedbyalargestonewall,whichensuresprivacyandpeace,whiletheentrancetothevillaisdecoratedwithamodernportunowithremotecontrol.Thegardenoffersthepossibilityofparking3cars,andoneoftheseparkingspacesbelongstothegarage.Inthecourtyardofthevilla,thereisalsoanauxiliarybuildingof20m2wherethereisanoutdoortoiletwiththesamehigh-qualityceramics,anoutdoorshowerandstorageforallgardensuppliesandtechnicalequipmentofthepool. Micro-location:ThevillaislocatedinasmallidyllicplaceknownasKrnica,only2kmfromtheseaandthefamousKrnicaBaywithbeautifulnaturalbeachesandturquoisesea.Atthesamedistance,thereisalsoasmallerharborforlocalboats.Krnicaasaplacecontainseverythingyouneedforasafeandpeacefullife,fromwell-knownsmalltavernsandrestaurants,coffeebars,shops,postoffices,doctorsandthelike.ThecityofPulaisonlya20-minuteeasydriveaway,andtheIstrian"Ipsilon"airportisalsoonlyan18-minutedriveaway. Additionalinformation:*Itisalow-energyhousebuiltbyawell-knownandrenownedcontractor*Externalwalls34cmde espesor con aislamiento de lana mineral usada (¡sin poliestireno!) * Las paredes divisorias también tienen 20 cm de espesor con lana mineral y aislamiento acústico especial adicional * Techos de 60 cm de espesor con aislamiento térmico de lana mineral y aislamiento acústico especial * La casa está equipada con aire acondicionado inteligente en cada habitación + una chimenea de leña * Completamente amueblado * El año de finalización de todas las obras es 2023. Ref:RE-U-2218 0
Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia representan alrededor del 7% del costo de la propiedad en Croacia. total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Publicado: 26/3/24
Actualizado: 14/5/24
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Croacia, Grad Pula
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