¡Maravillosa villa con piscina en Krnica, Marčana, con vistas al mar, a 2 km del mar!
La superficie total es de 135 metros cuadrados. La parcela es de 785 metros cuadrados.
La villa se completó en 2023.
La planta baja de la villa está dominada por un área de "espacio abierto" más grande iluminada por la luz del día, que alberga una sala de estar moderna y minimalista con una chimenea de leña, luego en el mismo espacio hay una cocina independiente, moderna y totalmente equipada que sigue la expresión de diseño del interior, y al lado de la cocina está el comedor, que está decorado con grandes paredes de vidrio con vista al jardín y la piscina.
El piso Como la villa está hecha de materiales de alta calidad, se instaló parquet de roble de alta calidad en la mayoría de las áreas, lo que logró una atmósfera más hogareña y cálida. Asimismo, en la planta baja hay una habitación más pequeña decorada por un diseñador que actualmente se usa como una pequeña oficina, luego un baño de invitados de calidad moderna con una ducha "a ras de suelo". La escalera interior moderna, una combinación de metal y madera, nos lleva al primer piso de la villa, donde hay dosbeautifulbedrooms,eachwithitsownbathroom.Oneofthebedroomsrepresentsthe"master"bedroom,itisalsoslightlylargerthantheotherroomsandisdecoratedwithalargersunnyterracefromwhichthereisaviewofthelandscapeandtheimpeccablenaturethatsurroundsthevilla.Theroomsarealsofittedwithhigh-qualityoakparquet,andeachofthebathroomsisdecoratedwithimpressiveItaliandesignerceramics. Fromthelivingroom,thereisdirectcommunicationwiththeoutdoorterraceandlandscapedgarden,throughwhichtheMediterraneanatmosphereextendswithfragrantMediterraneanplants,maintainedbyanautomaticirrigationsystem.Inthegarden,itisalmostimpossiblenottonoticetheuseofthespecialBračstonefusedwiththedesignofthevillaanditssurroundings.Thecentralpart,onacompletelyfencedgarden,isoccupiedbya42m2swimmingpool,which,togetherwithstoneslabs,createstheatmosphereofthefamousAdriaticbeaches.Thelandscapedyardissurroundedbyalargestonewall,whichensuresprivacyandpeace,whiletheentrancetothevillaisdecoratedwithamodernportunowithremotecontrol.Thegardenoffersthepossibilityofparking3cars,andoneoftheseparkingspacesbelongstothegarage.Inthecourtyardofthevilla,thereisalsoanauxiliarybuildingof20m2wherethereisanoutdoortoiletwiththesamehigh-qualityceramics,anoutdoorshowerandstorageforallgardensuppliesandtechnicalequipmentofthepool. Micro-location:ThevillaislocatedinasmallidyllicplaceknownasKrnica,only2kmfromtheseaandthefamousKrnicaBaywithbeautifulnaturalbeachesandturquoisesea.Atthesamedistance,thereisalsoasmallerharborforlocalboats.Krnicaasaplacecontainseverythingyouneedforasafeandpeacefullife,fromwell-knownsmalltavernsandrestaurants,coffeebars,shops,postoffices,doctorsandthelike.ThecityofPulaisonlya20-minuteeasydriveaway,andtheIstrian"Ipsilon"airportisalsoonlyan18-minutedriveaway. Additionalinformation:*Itisalow-energyhousebuiltbyawell-knownandrenownedcontractor*Externalwalls34cm*Los tabiques divisorios también tienen un grosor de 20 cm con lana mineral y un aislamiento acústico especial adicional * Techos de 60 cm de grosor con aislamiento térmico de lana mineral y un aislamiento acústico especial * La casa está equipada con aire acondicionado inteligente en todas las habitaciones y una chimenea de leña * Se vende completamente amueblada * El año de finalización de todas las obras es 2023. Ref: RE-U-22180
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
