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ISTRIA, ROVINJ SURROUNDINGS - Excepcional oportunidad de adquirir una villa de planta baja de nueva construcción situada en un entorno natural tranquilo, situado a sólo 15 minutos del mar y la ciudad icónica de Rovinj (ca. 6500 metros de la playa).
Situado en un asentamiento íntimo rodeado de vegetación exuberante, esta propiedad combina perfectamente el confort arquitectónico moderno con el auténtico encanto de Istrian, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para la vida familiar privada como para la inversión de alquiler turístico de alto rendimiento.
La villa ofrece 188 m2 de superficie bruta, que comprende 139 m2 de superficie interior neta, pensada para altos estándares. La entrada se abre en un elegante vestíbulo con espacio de armario designado, lo que conduce a una zona de estar de concepción abierta iluminada que integra un amplio salón, comedor y cocina moderna. Las puertas de vidrio deslizante de piso a techo crean una conexión perfecta con la terraza cubierta de verano al aire libre, llenando el interior con abundante luz natural durante todo el día.
La zona privada cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite para garantizar la máxima privacidad y comodidad. Dos de los dormitorios ofrecen acceso directo y privado al jardín. El diseño interior es completado por un aseo de invitados y un espacio dedicado técnico y de almacenamiento. Destacan la calefacción por suelo radiante en cada habitación, unidades individuales de aire acondicionado para calefacción y refrigeración, accesorios de PVC triple acristalamiento y aislamiento de fachada térmica exterior de 10 cm.
Situado en una parcela totalmente vallada de 549 m2 con una puerta de entrada deslizante eléctrica, la propiedad incluye un patio privado de 321 m2 con plaza de aparcamiento para hasta tres vehículos, con la opción de añadir un carport cubierto. El centro de la zona exterior es una piscina de 31 m2 equipada con un sistema de calefacción y electrolisis de agua, situado en la parte trasera de la parcela para una total privacidad. Adyacente a la piscina es una terraza para tomar el sol y una zona de comedor exterior cubierta con barbacoa, perfectamente orientada hacia un bosque de pinos sereno.
Situado en un tranquilo pueblo cerca de los servicios diarios esenciales, con tiendas y restaurantes a solo tres minutos en coche, esta casa de huéspedes ofrece documentación de propiedad limpia y ofrece una combinación perfecta de tranquilidad mediterránea y proximidad a las atracciones costeras Adriáticas.
Ref.: RE-U-50454Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Calefacción, Jardín, Moderno
