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¿Estás buscando propiedades inmobiliarias premium en Istria con excelente rendimiento de alquiler o una casa costera llave en mano cerca de Pula, Croacia?
Esta casa contemporánea semiconjunta, construida en 2020, ofrece 125 metros cuadrados de luminoso espacio interior en una parcela de 275 metros cuadrados, perfectamente situada en las puertas de la famosa reserva natural Cabo Kamenjak.
Situado en un barrio muy deseable de Premantura, esta propiedad está a solo 400 metros de las playas prístinas, lo que lo convierte en un raro hallazgo para compradores internacionales que buscan lujo, privacidad y un auténtico estilo de vida mediterráneo.
Lo que realmente diferencia esta propiedad costera de los listados estándar es el cinturón verde natural que corre directamente a lo largo de la parte posterior de la finca. Un bosque de pino denso y maduro enmarca la propiedad, otorgando una aislamiento excepcional y una sombra agradable enfriamiento durante los meses calurosos de verano. Garantizar una casa de reciente construcción que cuenta con esta mezcla única de acceso inmediato a la playa y un fondo protegido del bosque es un activo importante para la valoración inmobiliaria a largo plazo en el mercado de viviendas croata.
La casa en sí cuenta con un diseño arquitectónico funcional de dos pisos optimizado para vivir en verano en interiores. El hall de entrada principal fluye directamente a una espaciosa planta baja de planta abierta llena de luz, donde un confortable salón, un elegante comedor y una cocina totalmente equipada. Las paredes de vidrio de suelo a techo iluminan todo el nivel con la luz solar natural, que se deslizan para conectar el interior con la cubierta de la piscina. Un elegante y moderno baño completa el diseño de la planta baja. Arriba, una escalera interna conduce a tres confortables dormitorios y dos baños contemporáneos adicionales, ofreciendo un diseño bien proporcionado que proporciona a los miembros de la familia o invitados de vacaciones con gran privacidad personal.
Los terrenos exteriores están minuciosamente ajardinados para servir como un santuario mediterráneo privado. El centro del jardín está ocupado por una piscina privada de 8 por 4 metros, bordeada por una amplia terraza con mucho espacio para sillas de salón. Una terraza cubierta se encuentra justo al lado de la zona de la piscina, con una barbacoa de piedra al aire libre perfecta para comer alfresco y entretener. Esta tranquila configuración al aire libre, combinada con el susurro de los pinos detrás de la villa, crea un retiro muy relajante a pocos pasos del Mar Adriático.
Para dar cabida a una operación sin problemas para inversores extranjeros, esta casa se vende completamente amueblada, de estilo y totalmente equipada, reflejando el mantenimiento prístino desde su finalización de 2020. Las especificaciones técnicas de alta gama incluyen una eficiente clase de energía Una calificación, aire acondicionado multiunidad para calefacción y refrigeración, ventanas de PVC de calidad con redes de mosquitos integradas, una puerta de seguridad antirrobo, conectividad rápida de Internet y televisión por satélite. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas. Todos los documentos de propiedad son completamente transparentes y en orden, con un permiso de construcción válido, permiso de uso y títulos no comprometidos listos para un cierre rápido.
Premantura es un destino seguro, escénico y acogedor muy considerado por los viajeros globales por sus bahías cristalinas, la vida marina diversa y extensas rutas de ciclismo en todo el parque Kamenjak. Esta villa específica es excepcionalmente bien posicionada, poniendo restaurantes locales de mariscos, tabernas tradicionales, tiendas de comestibles y cafeterías animadas a poca distancia a pie. Además, el centro histórico de Pula y el aeropuerto internacional Pula están a poca distancia en coche. Esta villa moderna combina con éxito una inmejorable ubicación cerca de Cabo Kamenjak con una piscina privada y un entorno natural prístino, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en la península de Istria.
Ref.: RE-U-48209Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Acoplado, Permiso de construcción, Moderno
