Restaurant, Café 379 m² Spanien, Spanien
Spanien
€1,05M
€2,770/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€2,770/m² -
Gesamt fläche379 m²
Beschreibung
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Русский
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Gewerbeimmobilie mit einem Mieter in einer privilegierten Gegend von Barcelona.
Umgebung:
- Wohngebiet mit hohem Einkommensniveau ;
- entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration an Gewerbeflächen;
- mehrere Hotels, darunter die große Catalonia Hotels-Kette;
- städtische Krankenhäuser und medizinische Zentren;
- Grünflächen;
- öffentliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs , inklusive Nahverkehrsbahnhof.
Das Objekt ist als Cafeteria für eine große überregionale Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde ab Januar 2025 mit einer verpflichtenden Laufzeit von 3 Jahren unterzeichnet. Gesamtlaufzeit des Mietvertrages: 10 Jahre. Der Mietpreis beträgt:
- 4500€/Monat bis Januar 2026:
- 4650€/Monat bis Januar 2027;
- 4800€/Monat bis Januar 2028;
- ab Januar 2029: jährliche Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Consumer Price Index).
Somit garantierte Rentabilitätssteigerung ab 5,14 % bis 5,5 %.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 379 m2 befinden sich in einem Wohnhochhaus und sind mit Glasvitrinen und einer breiten Fassadenlinie ausgestattet. Die Fläche verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 215m2;
- Zweite Etage: 164m2.
Veröffentlicht: 09.01.25
Aktualisiert: 09.01.25
Standort auf der Karte
Spanien
Immobilienagentur
Decart Property Investments
Sprachen
Русский, Español
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