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Restaurant, Café 379 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$3,007/m²
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Restaurant, Café 379 m² Spanien, Spanien
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ID: 3324259
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,007/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    379 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen ist ein zweistöckiger Gewerberaum mit einem Mieter in einer privilegierten Gegend von Barcelona.

Umgebung:

  • Wohngebiet mit einem hohen Einkommen der Bevölkerung;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen;
  • mehrere Hotels, einschließlich einer großen Kette von Katalonien Hotels;
  • Stadtkrankenhaus und medizinische Zentren;
  • Grünflächen;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich eines lokalen Bahnhofs.

Die Immobilie wird als Cafeteria einer großen nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde ab Januar 2025 mit verbindlicher Ausführung für 3 Jahre unterzeichnet. Gesamtdauer des Mietvertrages: 10 Jahre. Der Mietpreis wird:

  • 4.500€ / Monat bis Januar 2026:
  • 4,650€ / Monat bis Januar 2027;
  • 4.800€ / Monat bis Januar 2028;
  • ab Januar 2029: jährliche Mietpreiserhöhung nach dem IPC (Verbraucherpreisindex).

Damit ist eine Steigerung der Ausbeute von 5,14 % auf 5,5% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 379m2 befinden sich in einem Hochhaus und sind mit Glas-Display-Fällen und einer breiten Fassadenlinie ausgestattet. Die Fläche wird wie folgt verteilt:

  • Keller: 215m2;
  • zweite Etage: 164m2.

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Restaurant, Café 379 m² Spanien, Spanien
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