Restaurant, Café 351 m² Barcelona, Spanien

Gewerbeimmobilien zum Verkauf im Wohnbereich des Stadtteils Sagrada Familia in Barcelona.

Umwelt:

• dichte Wohnentwicklung;
• hohe Geschäftstätigkeit: Kettenmärkte im gleichen Block (Lidl und Mercadona), sowie ein Fitnessstudio einer der größten Ketten Vivagym 30 Meter entfernt;
• Einkaufszentrum;
• mehrere Hotels, darunter 2 Hotels große internationale Kette Katalonien Hotels;
• der Stadtmarkt ist nur 500 Meter entfernt;
• die berühmte Sagrada Familia Kathedrale, die jährlich von 5.000.000 Personen besucht wird, ist nur 600 Meter entfernt.

Die Räumlichkeiten wurden im März 2023 als Cafeteria für eine beliebte Barcelona-Kette gemietet. Der Mietvertrag beträgt 15 Jahre. Der Mietpreis beträgt 3.200€ / Monat, was zu einem Ertrag von 5,5% führt. Der Vertrag sieht eine Klausel über die Überarbeitung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) für das 10. Vertragsjahr vor.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 351 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassade 4 Meter lang und Glasschauplätzen ausgestattet, die sowohl von der Straße als auch von Fußgängerteilen der Straße hervorragend sichtbar sind.